Guide per chi affitta
Una panoramica e 47 articoli dall’avvio dell’attività al collegamento dei calendari, ordinati per fase dell’attività.
Tutti gli articoli
47 articoliLicenza commerciale o s.r.o.? Decidi in 10 minuti
Confronto · 16 min di lettura · passo 1 di 4
Come aprire la licenza commerciale per l'alloggio: passo dopo passo in un pomeriggio
Procedura · 14 min di lettura · passo 2 di 4
Come costituire una s.r.o. per affittare appartamenti (e a cosa fare attenzione)
Procedura · 14 min di lettura · passo 3 di 4
Casella dati: 20 minuti che ti risparmiano anni di code agli uffici
Procedura · 11 min di lettura · passo 4 di 4
Segnaletica dell'unità operativa: il cartello che l'ispezione cerca per primo
Procedura · 13 min di lettura · passo 1 di 4
Rifiuti urbani: i bidoni del condominio non sono tuoi
Procedura · 12 min di lettura · passo 2 di 4
Tassa di soggiorno: ogni comune la regola a modo suo — e la riscuoti tu
Procedura · 19 min di lettura · passo 3 di 4
UbyPort senza stress: come segnalare correttamente gli ospiti stranieri alla polizia per stranieri
Procedura · 24 min di lettura · passo 4 di 4
Check-in online e portale dell'ospite: meno messaggi, ospiti più contenti
Guida all’app · 16 min di lettura · passo 1 di 4
Il registro degli ospiti: cosa non può mancare (e cosa invece non c'entra)
Panoramica · 20 min di lettura · passo 2 di 4
GDPR e dati degli ospiti: cosa puoi, cosa devi e cosa è vietato
Panoramica · 24 min di lettura · passo 3 di 4
Liste sanzionatorie UE: l'obbligo che il 99 % degli host ignora
Panoramica · 19 min di lettura · passo 4 di 4
Come tassare i redditi da Airbnb: § 7, non § 9 — e perché è importante
Spiegazione · 27 min di lettura · passo 1 di 3
Soggetto identificato: l'IVA sulle commissioni di Airbnb e Booking che quasi nessuno conosce
Procedura · 30 min di lettura · passo 2 di 3
Il limite di 2 milioni: quando diventi soggetto IVA e cosa comporta per i prezzi
Spiegazione · 24 min di lettura · passo 3 di 3
iCal: come collegare i calendari per non avere mai un doppio booking
Procedura · 16 min di lettura · passo 1 di 4
Channel manager: quando iCal non basta più
Confronto · 19 min di lettura · passo 2 di 4
Portali cechi per case e chalet: dove iscriversi e come collegare i calendari
Panoramica · 18 min di lettura · passo 3 di 4
Pulizie senza telefonate: un portale dedicato alla tua addetta alle pulizie
Guida all’app · 13 min di lettura · passo 4 di 4
L’ospite non è arrivato, è partito prima o ha portato due persone in più: cosa fare con comunicazioni, registri e imposta
5 min di lettura ·
Da dove arrivano gli ospiti in Cechia: le nazionalità mese per mese
7 min di lettura ·
L’occupazione per città e stagione
6 min di lettura ·
Ubyo o un foglio Excel: che cosa fa risparmiare e che cosa no
6 min di lettura ·
Ospite senza documento, con il passaporto scaduto o bambino senza carta d’identità: che cosa registrare e che cosa rifiutare
8 min di lettura ·
Fattura o ricevuta? Che cosa può chiedere l’ospite e che cosa devi emettere tu
6 min di lettura ·
Pulizie stagionali, revisioni e controlli obbligatori dell’appartamento: il calendario annuale
7 min di lettura ·
7 obblighi che gli host Airbnb in Repubblica Ceca dimenticano più spesso
5 min di lettura ·
Comunicare gli stranieri alla polizia entro 3 giorni: come funziona nella pratica (e cosa succede se non ce la fai)
4 min di lettura ·
Registro dei soggiorni e registro degli alloggiati: due registri, un solo ospite
4 min di lettura ·
Imposta di soggiorno: quanto riscuoto, chi è esente e come la controlla il comune
4 min di lettura ·
Liste delle sanzioni e Airbnb: devo davvero controllare gli ospiti?
3 min di lettura ·
Copiare i documenti degli ospiti è vietato. Cosa puoi annotare e cosa no
4 min di lettura ·
Licenza d’impresa o locazione? Quando «affitto il mio appartamento» diventa un servizio di alloggio
4 min di lettura ·
eTurista: cos’è il nuovo sistema centrale per i gestori di alloggi e cosa cambierà per te
4 min di lettura ·
Aliquote dell’imposta di soggiorno 2027: cosa cambia nelle grandi città e come verificare la tua
3 min di lettura ·
DAC7: cosa Airbnb e Booking comunicano di te all’ufficio delle imposte dal 2023
3 min di lettura ·
Novità in UbyPort: cosa è cambiato di recente e come saprai dei prossimi cambiamenti
4 min di lettura ·
Praga e la regolamentazione degli affitti brevi: cosa vale davvero (e cosa sono solo proposte)
3 min di lettura ·
Persona identificata ai fini IVA: perché serve a quasi ogni host su Airbnb
3 min di lettura ·
Inversione contabile sulle commissioni di Airbnb e Booking passo dopo passo
4 min di lettura ·
Come tassare i redditi da affitto breve: § 7 o § 9, forfait, spese
5 min di lettura ·
Quando supero la soglia per diventare soggetto IVA e cosa succede poi
3 min di lettura ·
Check-in online: perché gli ospiti lo compilano già prima dell’arrivo (e come ottenerlo)
3 min di lettura ·
Team delle pulizie senza accesso ai dati degli ospiti: come passare pulizie, scorte e guasti
4 min di lettura ·
iCal di Airbnb e Booking: che cosa fa, che cosa no, e quando serve già un PMS
4 min di lettura ·
Il conguaglio delle utenze dell’appartamento: come ricavare dalla bolletta il consumo reale
3 min di lettura ·
Le spese ricorrenti dell’host: l’elenco che si tende a dimenticare
3 min di lettura ·
Il portale dell’ospite nelle lingue degli ospiti: che cosa ci va e che cosa invece li infastidisce
3 min di lettura ·