Airbnb und Booking sind nicht alles. Eine Familie, die ein Ferienhaus für ein verlängertes Wochenende sucht, beginnt anderswo — bei e-chalupy, Megaubytko oder chata.cz. Diese Gäste sind auf den globalen Plattformen oft gar nicht, und eine Reihe tschechischer Portale nimmt für sie keine Provision, nur eine Gebühr für die Präsentation.

Der Haken ist ein einziger: Jedes Portal wird anders verbunden. Irgendwo fügen Sie die iCal-Links selbst ein, anderswo muss es der Support einrichten, und mancherorts gibt es die Verbindung schlicht nicht. Und achten Sie auf die Falle, wegen der viele Ferienhausbesitzer einen Tarif kaufen, mit dem sie den Kalender überhaupt nicht verbinden.

Was zu tun ist

Portale, bei denen Sie die Verbindung selbst einrichten

• E-CHALUPY.CZ — eines der größten tschechischen Portale: über 15 000 Objekte (davon 11 249 Hütten und Ferienhäuser, 4 100 Apartments, 1 141 Blockhäuser und Holzhäuser) und 320 000+ Anfragen im Jahr. Eine Jahresgebühr ohne Provision — „für eine Buchung Ihres Objekts berechnen wir keine Provision“ — in den Tarifen Základ 980 CZK, Komplet 1 980 CZK und Profi 2 480 CZK pro Jahr. ! Die Kalendersynchronisierung hat e-chalupy nur im Tarif Profi für 2 480 CZK pro Jahr — in der Vergleichstabelle hat die Zeile „Kalendersynchronisierung mit anderen Buchungssystemen“ bei Základ wie bei Komplet den Wert nein. Wer den günstigeren Tarif kauft, verbindet den Kalender überhaupt nicht.

Das Portal spricht von der „Möglichkeit der Verbindung mit den Kalendern anderer Systeme (Airbnb, Booking, Google Calendar, Megaubytko und weitere)“ und verwendet das Wort iCal auf der öffentlichen Website nicht — technisch handelt es sich aber um denselben Kalender-Feed, den Sie von Airbnb und Booking kennen, also um einen Link, den die eine Seite ausgibt und die andere lädt. In der Verwaltung auf klient.e-chalupy.cz (Anmeldung mit Objektnummer und Passwort) finden Sie die Verbindung im Bereich Belegung, wo es Punkte für den Export und für den Import eines Kalenders gibt. Die genauen Bezeichnungen der Punkte und ob wirklich beide Richtungen funktionieren, probieren Sie gleich nach der Bezahlung von Profi an einem Testtermin aus; wenn sich etwas nicht so verhält, wie Sie erwarten, fragen Sie den Support des Portals — die öffentliche Website führt diese Details nicht an. Im selben Tarif ist auch die Platzierung des Kalenders auf Ihrer Website enthalten.

In den Feed für ein fremdes Portal gehört nur die Belegung. Würde der Export auch Namen der Gäste tragen, geben Sie personenbezogene Daten unnötig weiter — sie sollen „dem Zweck angemessen und erheblich sowie auf das notwendige Maß beschränkt“ sein (Art. 5 Abs. 1 Buchst. c) DSGVO). Schalten Sie die Details nur dort ein, wo die Gegenseite sie wirklich braucht.

• MEGAUBYTKO.CZ — 7 000+ Unterkünfte in Tschechien und der Slowakei, ohne Provisionen („zusätzliche Provisionen oder versteckte Gebühren zahlt man bei uns nicht“); den Preis des Pakets veröffentlicht es nicht, die Vorausrechnung bekommen Sie nach der Registrierung. Die Verbindung ist laut Portal beidseitig „mithilfe eines iCal-Exports, den die meisten Portale, Kalender und manche Buchungssysteme unterstützen“. Gehen Sie in der Verwaltung zum Belegungskalender und zur Option „Kalender mit einem anderen Portal synchronisieren“, wo es Reiter für Export und Import gibt. Das Intervall für das Laden fremder Kalender veröffentlicht Megaubytko selbst nicht; die Anleitung des Integrators Trevlix nennt etwa zwei Stunden (Angabe aus dem Jahr 2024) — nehmen Sie sie nur als Richtwert. Megaubytko hat zudem eine direkte Anbindung an Previo einschließlich des Sendens von Buchungen.

• CHATALEVNE.CZ — ein beidseitiges iCal, bestätigt durch die eigene öffentliche Anleitung: „die Verbindung funktioniert beidseitig“, einzurichten sind Export und Import. Der Weg: Verwaltung → Objekt bearbeiten → Reiter Belegungskalender → Schaltfläche iCal Export (der Link endet auf .ics); der Import ebendort über iCal Import, gegebenenfalls „Externen Kalender hinzufügen“, und es lassen sich mehrere auf einmal hinzufügen. Das Portal selbst gibt an, dass Portale die Daten üblicherweise alle 15 bis 60 Minuten austauschen. Das Geschäftsmodell ist ein dritter Weg, den die meisten Ferienhausbesitzer nicht kennen: Bezahlt wird für den Kontakt, nicht für den Aufenthalt. Ein Credit ist 1 CZK und wird für die erste Kontaktaktion des Gastes abgezogen (Telefon, E-Mail, Chat, Anfrage), höchstens einmal in 24 Stunden je Besucher und Objekt; den Preis für das Aufdecken des Kontakts stellt der Eigentümer selbst ein.

Portale, bei denen die Verbindung der Support einrichtet

• CHATA.CZ und PAMPELISKA.CZ — beide betreibt eine Firma über das Extranet MojeRegio (extranet.mojeregio.cz). Chata.cz gibt 1 000 000 Besuche und 5 500 Buchungen jährlich bei einer Konversion von 0,60 % an, pampeliska.cz mehr als 2 750 Objekte. Die Aufnahme ist kostenlos, das Portal nimmt eine Provision von 6 % bis 15 % je nach Paket — Grundwert 15 %, im Paket Premium 6 % in den ersten zwölf Monaten bei neuen, hochwertigen Objekten. Der Kunde zahlt über Chata.cz eine Anzahlung in Höhe der Provision, den Rest direkt an Sie; bei Last-Minute-Aufenthalten zahlt der Gast alles an Sie und die Provision wird in Rechnung gestellt.

Den Kalender lenken Sie per E-Mail an zubalik@chata.cz mit der Objektnummer und dem System, aus dem angebunden werden soll, ins Portal. Die Einrichtung ist kostenlos, und das Portal kann „e-chalupy, google Kalender, XML, Airbnb und verschiedene Kalender im Format ical“ laden — wer bei e-chalupy schon Profi hat, schreibt schlicht „Kalender von e-chalupy anbinden“. Automatisch richtet es Ihnen zudem die Zusammenarbeit „Garantierte Belegung“ ein, was die Bonität des Objekts erhöht und es in den Listen nach oben schiebt. Die umgekehrte Richtung, also den Export der Belegung aus chata.cz hinaus, beschreibt das Portal nicht — rechnen Sie mit einem einseitigen Fluss.

• HOTELY.CZ (früher hotel.cz und penzion.cz, Gruppe Szallas Group Zrt., tschechische Niederlassung in Liberec) — drei Marken wurden zu einer zusammengeführt, penzion.cz leitet auf hotely.cz um, und das Portal gibt 3 300+ Unterkünfte in Tschechien an. Die Registrierung ist kostenlos, Provision nur aus abgeschlossenen Buchungen (den Prozentsatz veröffentlicht das Portal nicht). Der belegte Weg zur Verbindung führt über einen Channel Manager: Hotely.cz gehört zu den sechzehn gefragtesten Portalen von Previo und zu den Partnern von Bookolo. Die Feed-Links gab früher der Support auf Anfrage per E-Mail aus. Ob das vereinheitlichte Extranet sie heute auch in Selbstbedienung ausgibt, gibt das Portal öffentlich nicht an — schauen Sie deshalb zuerst in Ihrem Extranet in den Bereich mit dem Kalender oder der Belegung, und wenn Sie den Link dort nicht finden, fordern Sie ihn unter podpora@hotel.cz an. ! Nach der Änderung des Feed-Formats im März 2025 traten beim damaligen hotel.cz falsche Buchungen und nicht unterschiedene Sperren auf; eine Korrektur testete das Portal ab dem 21. 7. 2025. Vergleichen Sie nach einer neuen Anbindung deshalb im ersten Monat, ob die importierten Termine den tatsächlichen Buchungen entsprechen.

Portale ohne Kalenderverbindung

• CS-CHALUPY.CZ — ohne Provision, Preisliste für 12 Monate: Standard 2 500 CZK, Tip 4 500 CZK, Top 10 500 CZK. Das Wort iCal, Synchronisierung oder Export kommt auf den Leistungsseiten und in der Preisliste nicht vor; es gibt dort nur ein Belegungsmodul, das Sie von Hand pflegen.

• CESKEHORY.CZ — Achtung, es wird monatlich bezahlt und die Preise sind ohne Mehrwertsteuer: Präsentation 95 CZK monatlich, dazu eine Fotogalerie bis 30 Fotos 15 CZK, jede fremdsprachige Version 55 CZK und das Programm „Unser Tipp“ 135 CZK; die volle Zusammenstellung 410 CZK monatlich, also 4 920 CZK pro Jahr ohne Mehrwertsteuer. Die Belegung regeln Sie im Kundencenter durch Sperren des Buchungsformulars.

• PENZIONY.CZ — ein eigenständiges provisionsfreies Portal (eViz s.r.o.), das mit dem untergegangenen penzion.cz der Szallas-Gruppe verwechselt wird. Der Eintrag ist kostenlos oder als kostenpflichtige Hervorhebung für ein Jahr ohne automatische Verlängerung; „wir verlangen keine Provisionen für die Vermittlung von Unterkünften“. Den Kalender löst es mit einem Link auf ein fremdes Buchungsformular (volnytermin.cz, Booking.com, Previo) — das ist keine iCal-Synchronisierung.

• CHATACHALUPA.CZ ist kein Portal, sondern eine Vermittlungsagentur („eine Familienagentur mit Tradition seit 1995“ aus der Gegend von Nová Paka), die neben Ferienhäusern auch Reisen verkauft. Eine Selbstbedienungsverwaltung mit Kalender hat sie nicht — Belegung und Bedingungen werden mit der Betreiberin abgesprochen.

Was die Portale kosten

Eine Pauschale ohne Provision (e-chalupy, cs-chalupy, České hory, penziony.cz, Megaubytko) ist vorhersehbar und in einer guten Saison am günstigsten. Eine Provision (chata.cz und pampeliska.cz 6–15 %, Hotely.cz) kostet nichts, solange das Portal nichts bringt. Credits für einen Kontakt (ChataLevně) liegen dazwischen — Sie zahlen für Interesse, nicht für eine Buchung.

Bringt Ihnen das Portal in einer Saison also mehr als etwa 25 000 CZK Erlös, ist die Pauschale günstiger als eine zehnprozentige Provision. Zum Vergleich: Für Gastgeber im Europäischen Wirtschaftsraum stellt Airbnb ab dem 13. 10. 2026 auf eine einheitliche Gastgebergebühr von 15,5 % der Zwischensumme der Buchung um (bei einem Teil der Gastgeber 14–16 %); wer einen Channel Manager hat, ist schon am 13. 4. 2026 umgestiegen.

Wie Sie ein Portal in die App einbinden

Das Prinzip „App als Mittelpunkt“ → iCal: Kalender so verbinden, dass keine Doppelbuchung entsteht.

1. 1IN DIE APP fügen Sie den Export-Link des Portals ein, sofern es einen ausgibt. Buchungen vom Portal erscheinen im einheitlichen Kalender und zählen in die Überwachung von Überschneidungen. Wo die Verbindung der Support macht, fordern Sie den Export-Link zusammen mit der Einrichtung an.
2. 2INS PORTAL fügen Sie den Export-Link der Belegung des Apartments aus der App ein — Sie finden ihn in der Bearbeitung des Apartments. Das Portal sperrt dann selbst Termine, die anderswo belegt sind: Airbnb, Booking wie auch eine von Hand eingetragene Buchung.
3. 3PRÜFEN SIE DEN ERSTEN AUSTAUSCH. Tragen Sie eine Testsperre auf einen fernen Termin ein und überzeugen Sie sich, dass sie in ein paar Stunden im Kalender des Portals erscheint. Erst danach verkaufen Sie auf beiden Seiten.
4. 4BEI MEHREREN EINHEITEN wiederholen Sie beides für jede Einheit gesondert — jede hat ein eigenes Paar von Links.

Die App kann Portale am Link erkennen (e-chalupy, megaubytko, hotely.cz, chata.cz, chatalevne und weitere) und Buchungen mit der Quelle kennzeichnen — in den Übersichten sehen Sie dann, woher die Gäste kommen.

Wenn iCal nicht reicht: der Channel Manager

iCal überträgt nur die Belegung. Wer auch Preise und Restriktionen senden will oder mehrere Einheiten hat, braucht einen Channel Manager — und ein Teil der Portale ist nur so erreichbar.

• Über Previo lassen sich unter anderem Hotely.cz, Spa.cz, Megaubytko, Slevomat, Kempy-chaty.cz und Hauzi.cz anbinden; über Bookolo Hotely.cz, Spa.cz, Slevomat, Travelking, Amazing Places und Kouzelné chaloupky.
• Travelking (TPF Group s.r.o.) wird über Bookolo angebunden, wobei nur die Verfügbarkeit übertragen wird; Preise und Restriktionen bleiben in seiner Verwaltung. Amazing Places hat einen Partnerbereich admin.amazingplaces.cz und richtet die Anbindung über Previo auf Anfrage ein. Ein eigenständiges iCal bewirbt keiner von beiden öffentlich.
• Slevomat läuft auf Gutscheinen, kann die Belegung aber schon regeln: Die Marketinggebühr beträgt 25 % (Standard), 30 % (Premium) oder 40 % (Extra) ohne Mehrwertsteuer der eingelösten Gutscheine. Wer einen Channel Manager hat, bindet ihn über Previo, RateDock, D-Edge und weitere an; kleineren Gastgebern bietet Slevomat laut seinem PR-Artikel vom 31. 7. 2024 die Anbindung über Trevlix, Mevris, Plazzaro und das Format iCal sowie kostenlos das eigene Buchungssystem Termino an. Buchungen tragen Sie nur dann von Hand ein, wenn Sie keinen dieser Wege nutzen.
• E-chalupy, chata.cz und pampeliska.cz stehen weder in den Listen von Previo noch von Bookolo — bei ihnen bleibt iCal beziehungsweise der Support der einzige Weg.

Wann sich der Wechsel lohnt und was er kostet → Channel Manager: wann iCal nicht mehr reicht.

Was mit einem Gast von einem tschechischen Portal zu tun ist

iCal überträgt die Belegung, nicht die Gäste. Den Kontakt bekommen Sie aus der Buchungsbestätigung des Portals, und die Aufzeichnungspflichten sind dieselben wie bei einem Gast von Airbnb.

• Gastgeber ist jeder, der Unterkunft gegen Entgelt gewährt (§ 99 Abs. 1 des Gesetzes Nr. 326/1999 Sb.). Sie führen das Hausverzeichnis, legen es zur Kontrolle vor und bewahren es 6 Jahre ab der letzten Eintragung auf (§ 100 und § 101 Abs. 4).
• Die Beherbergung eines Ausländers melden Sie der Polizei binnen 3 Arbeitstagen; wer Beherbergung als Gegenstand des Gewerbes hat, meldet per Fernzugriff über UbyPort (§ 102 Abs. 1 und 3) → UbyPort ohne Stress: ausländische Gäste richtig bei der Fremdenpolizei melden.
• Die Aufenthaltsgebühr ziehen Sie als Einzugspflichtiger ein (§ 3f des Gesetzes Nr. 565/1990 Sb.); der Satz beträgt nach der Verordnung Ihrer Gemeinde höchstens 50 CZK je angefangenem Tag ohne den Anreisetag (§ 3c und § 3d), Personen unter 18 Jahren sind befreit (§ 3b) und das Verzeichnis wird 6 Jahre aufbewahrt (§ 3g) → Aufenthaltsgebühr: jede Gemeinde regelt sie anders — und Sie kassieren sie.

Am einfachsten ist es, dem Gast in der Bestätigungsnachricht des Portals den dauerhaften Check-in-Link des Apartments zu schicken — die Angaben füllt er selbst aus → Online-Check-in und Gästeportal: weniger Nachrichten, zufriedenere Gäste.

Die Registriernummer: was zum September 2026 gilt

Kein tschechisches Portal und auch nicht Airbnb oder Booking verlangen heute von Ihnen eine Registriernummer. Die europäische Verordnung über den Austausch von Daten über kurzfristige Vermietungen gilt zwar seit dem 20. Mai 2026 (Verordnung (EU) 2024/1028, Art. 19), das tschechische Gesetz, das ein Register einführen würde, existiert aber nicht — das Gesetz Nr. 159/1999 Sb. kennt weder ein Register noch eine Registriernummer, und eturista.gov.cz läuft nur als Testumgebung.

Der Abgeordnetenentwurf, der die Registrierung einführt (Parlamentsdrucksache 106 der 10. Wahlperiode, eingebracht am 10. 2. 2026), würde auferlegen, die Einrichtung vor der ersten Gewährung von Unterkunft zu registrieren und die Registriernummer bei Angeboten auf Online-Plattformen anzugeben. Die Regierung hat dazu am 9. 3. 2026 eine ablehnende Stellungnahme abgegeben, und die erste Lesung ist erst auf die Sitzung ab dem 8. 9. 2026 gesetzt. Im Laufe des Jahres 2027 kann sich das ändern → Airbnb in Tschechien legal betreiben: die komplette Pflichtenkarte für Gastgeber.

Die häufigsten Fehler und Mythen

• „Ich zahle e-chalupy 980 CZK und verbinde den Kalender.“ — Verbinden Sie nicht. Die Kalendersynchronisierung ist nur im höchsten Tarif Profi.
• „Penziony.cz ist dasselbe wie penzion.cz.“ — Ist es nicht. Penzion.cz gehörte der Szallas-Gruppe und leitet heute auf hotely.cz um; penziony.cz betreibt eViz s.r.o. und ist provisionsfrei.
• „Ein Portal ohne Verbindung schaffe ich abends zu sperren.“ — Eine vergessene manuelle Sperre ist die häufigste Quelle von Doppelbuchungen. Entweder verbinden oder überall sofort sperren.
• „Wenn ich iCal habe, habe ich auch die Kontakte der Gäste.“ — Haben Sie nicht. iCal überträgt die Belegung; den Kontakt des Gastes finden Sie in der Buchungsbestätigung des Portals.
• „Eine Buchung wird sofort übertragen.“ — Wird sie nicht. ChataLevně nennt übliche 15 bis 60 Minuten, bei den übrigen Portalen geht es eher um Stunden, und keines von ihnen garantiert das Intervall. Bei Last-Minute-Terminen halten Sie eine Reserve.
• „České hory kosten eine Jahrespauschale.“ — Sie rechnen monatlich ab, ab 95 CZK monatlich für die Präsentation.

Häufige Fragen

Aktualisiert: 5. 9. 2026, inhaltlich gegen die genannten Quellen geprüft. Informationstext, keine Rechts- oder Steuerberatung — besprechen Sie Ihren konkreten Fall mit einer Fachperson.