Sie sind kein Mehrwertsteuerzahler, also betrifft Sie die Mehrwertsteuer nicht? Leider doch. In dem Moment, in dem Ihnen Airbnb oder Booking zum ersten Mal eine Provision abrechnet, haben Sie eine Leistung von einer Firma bezogen, die in Tschechien nicht ansässig ist. Und das tschechische Mehrwertsteuergesetz hat darauf eine klare Antwort: Sie werden zur identifizierten Person und führen aus jeder Provision 21 % Mehrwertsteuer ab. Es ist die am häufigsten vernachlässigte Pflicht tschechischer Gastgeber — und die Finanzverwaltung findet sie bei Kontrollen sehr leicht, weil sie die Daten von den Plattformen bekommt: Seit dem 1. 1. 2023 haben Betreiber digitaler Plattformen eine Meldepflicht nach dem Gesetz Nr. 164/2013 Sb. (Umsetzung der Richtlinie DAC7).

Eine Beruhigung gleich zu Beginn: Es ist keine Mehrwertsteuerpflicht. Den Gästen berechnen Sie nichts, monatliche Erklärungen „für alles“ reichen Sie nicht ein und eine Kontrollmeldung geben Sie nie ab. Es geht um eine kurze Erklärung nur für die Monate, in denen Ihnen die Plattform eine Provision abgerechnet hat, und um ein paar Hundert Kronen aus jeder Provision. Es gibt aber einen Schritt, den Sie in gewöhnlichen Anleitungen nicht finden und der darüber entscheidet, ob Sie diese Steuer einmal oder zweimal zahlen: beiden Plattformen Ihre Steuernummer mitzuteilen. Es ist der wichtigste Satz dieses ganzen Artikels.

Was zu tun ist

Warum diese Pflicht entsteht

Airbnb stellt Ihnen die Provision aus Irland in Rechnung (Vertragspartner ist Airbnb Ireland UC, Dublin), Booking aus den Niederlanden (Booking.com B.V., Amsterdam). Beide sind im Inland nicht ansässige Personen. Empfängt eine solche Leistung eine tschechische steuerpflichtige Person, ist der Leistungsort der Sitz des Empfängers, also Tschechien (§ 9 Abs. 1 des Mehrwertsteuergesetzes), und die Steuer erklärt der Empfänger, nicht der Lieferer (§ 108 Abs. 3 Buchst. a) Punkt 1 des Mehrwertsteuergesetzes). Umgangssprachlich heißt das Reverse Charge; das inländische „Verfahren der Übertragung der Steuerschuld“ nach § 92a ist aber etwas anderes. Und die Pflicht gilt auch bei Lieferern außerhalb der EU, nicht nur bei der irischen und der niederländischen Firma.

Ein Nichtzahler registriert sich deshalb als identifizierte Person: ein besonderer, erleichterter Status zwischen Nichtzahler und Zahler. Das bedeutet:

• aus bezogenen Leistungen ausländischer Lieferer führen Sie 21 % ab — den Normalsatz; der ermäßigte Satz von 12 % gilt für eine Vermittlungsprovision nicht (§ 47 Abs. 1 Buchst. a) des Mehrwertsteuergesetzes),
• Sie haben keinen Vorsteuerabzug, die Steuer ist für Sie endgültige Kosten (§ 72 Abs. 1 des Mehrwertsteuergesetzes gewährt den Abzug nur dem Zahler),
• den Gästen berechnen Sie keine Mehrwertsteuer und gegenüber inländischen Lieferern bleiben Sie Nichtzahler (§ 6h und § 108 Abs. 1 des Mehrwertsteuergesetzes),
• eine Erklärung reichen Sie nur für die Monate ein, in denen die Pflicht entstanden ist (§ 101 Abs. 5 des Mehrwertsteuergesetzes),
• eine Kontrollmeldung geben Sie nie ab — diese Pflicht hat nur der Zahler (§ 101c des Mehrwertsteuergesetzes); eine Zusammenfassende Meldung nur dann, wenn Sie selbst einem Unternehmer in einem anderen EU-Staat eine Leistung erbringen würden (§ 102 Abs. 3), was bei einem Gastgeber nicht vorkommt.

Wann genau Sie zur identifizierten Person werden, bestimmt § 6h des Mehrwertsteuergesetzes: am Tag des Bezugs einer steuerpflichtigen Leistung mit Leistungsort im Inland von einer im Inland nicht ansässigen Person oder am Tag der Erbringung eines Entgelts, aus dem die Pflicht zur Steuererklärung entstanden ist — je nachdem, was früher eintritt. Es ist also nicht der Tag, an dem die Plattform die Provision von der Auszahlung „abgezogen“ hat. Entscheidend ist das Leistungsdatum auf dem Beleg.

Wie die Registrierung abläuft

1. 1Bestimmen Sie den Tag der Entstehung. Sehen Sie auf den ersten Beleg von Airbnb oder Booking und suchen Sie darauf das Datum der Erbringung der steuerpflichtigen Leistung. Haben Sie die Leistung bezahlt, bevor sie erbracht wurde, entscheidet der frühere Tag (§ 6h des Mehrwertsteuergesetzes). Ab ihm läuft die 15-Tage-Frist für die Einreichung der Anmeldung (§ 97 des Mehrwertsteuergesetzes).

1. 1Füllen Sie die Anmeldung aus. Sie heißt „Přihláška k registraci k dani z přidané hodnoty“ (Anmeldung zur Registrierung zur Mehrwertsteuer), Formular 25 5104 MFin 5104, Muster Nr. 11 — es ist für Zahler und identifizierte Personen dasselbe. Sie kreuzen an, dass es die Anmeldung einer identifizierten Person ist, und geben als Registrierungsgrund § 6h an.

1. 1Senden Sie sie elektronisch. Auf Papier oder per E-Mail geht es nicht: Die Anmeldung kann nur elektronisch eingereicht werden (§ 101a Abs. 2 des Mehrwertsteuergesetzes), ein anderes Format ist unwirksam. Das Formular finden Sie auf dem Portal MOJE daně (mojedane.gov.cz) — Steuerinformationsbox DIS+ oder Anwendung EPO auf adisspr.mfcr.cz; absenden können Sie es mit Bankidentität, per Datenbox oder mit anerkannter elektronischer Signatur. → Datenbox: 20 Minuten, die Ihnen Jahre an Behördengängen sparen

1. 1Warten Sie auf die Registrierungsentscheidung — erst damit erscheint Ihre Steuernummer in VIES und die Plattformen können sie überprüfen. Die Registrierung ist kostenlos — das Verzeichnis der Verwaltungsgebühren sieht dafür keine Gebühr vor. Wie lange die Bearbeitung dauert, lässt sich nicht im Voraus sagen — das ist individuell, und Sie müssen die Rückmeldung Ihres Finanzamts abwarten. Den Stand der Eingabe verfolgen Sie in der Steuerinformationsbox DIS+ auf dem Portal MOJE daně; zieht es sich hin, fragen Sie direkt bei Ihrem Finanzamt nach.

1. 1Tragen Sie die Steuernummer bei den Plattformen ein. Es ist der Schritt, bei dem sich am meisten Geld sparen lässt — er hat gleich unter diesem Absatz einen eigenen Abschnitt.

Die Registrierung ist deklaratorisch: Eine verspätete Anmeldung ändert nicht den Tag, an dem Sie zur identifizierten Person geworden sind. Die Steuer wird ab der ersten Leistung erklärt, auch wenn Sie sich erst ein Jahr später angemeldet haben. Und der Satz „durch die Registrierung ändert sich für Sie nichts“ stimmt nur zur Hälfte. Gegenüber Gästen und tschechischen Lieferern ändert sich wirklich nichts, neu müssen Sie aber Erklärungen für Monate mit Leistung einreichen, ausländischen Plattformen die Steuernummer mitteilen und dem Finanzamt Änderungen der Registrierungsdaten binnen 15 Tagen melden (§ 127 der Abgabenordnung).

Tragen Sie die Steuernummer bei beiden Plattformen ein (sonst zahlen Sie doppelt)

Ob Ihnen eine Plattform mit oder ohne Mehrwertsteuer in Rechnung stellt, hängt weder davon ab, welche Plattform es ist, noch vom Zeitraum, noch davon, wie eine konkrete Rechnung gerade aussieht. Entscheidend ist eine einzige Sache: ob die Plattform in Ihrem Profil Ihre Steuernummer eingetragen hat. Nichts sonst.

Das zeigt ein Belegpaar eines Gastgebers von ein und derselben Plattform. Auf dem älteren, ausgestellt in der Zeit, als das Feld für die Steuernummer im Profil leer war, hat die Plattform die Steuer berechnet. Auf dem neueren, als die Steuernummer im Profil bereits stand, hat sie sie nicht berechnet und die Anmerkung zur Umkehr der Steuerschuldnerschaft ergänzt. Weder die Plattform noch die Art der Gebühr noch das Land haben sich geändert — geändert hat sich nur die eingetragene Steuernummer. Wie Sie das auf dem Beleg auf den ersten Blick erkennen, zeigt der folgende Abschnitt.

Der Grund steht in Art. 18 Abs. 2 der Durchführungsverordnung (EU) Nr. 282/2011: Solange der Lieferer Ihre in VIES überprüfbare Steuernummer nicht hat, muss er Sie wie eine nicht steuerpflichtige Person behandeln und Ihnen tschechische Mehrwertsteuer berechnen, die er dann selbst über die einzige Anlaufstelle (OSS) abführt. Sobald er die Steuernummer hat, stellt er ohne Steuer in Rechnung, und die Steuer erklären Sie. Booking.com B.V. beschreibt es genauso: Einem Partner, der im Extranet keine für EU-Transaktionen gültige Steuernummer eingetragen hat, berechnet es Mehrwertsteuer, einem Partner mit eingetragener Steuernummer stellt es ohne sie in Rechnung. Bei Booking sieht die Rechnung eines Gastgebers mit eingetragener Steuernummer genau so aus: ohne Steuer und mit der Anmerkung zur Umkehr der Steuerschuldnerschaft. Ohne Steuernummer gilt dasselbe Prinzip, das bei Airbnb an dem Belegpaar oben sichtbar ist.

Die Einrichtung dauert zwei Minuten:

1. 1Airbnb: Menü → Kontoeinstellungen → Steuern → USt-IdNr. hinzufügen → Steuernummer eingeben → Hinzufügen. Die Prüfung läuft über VIES und wirkt sich binnen 24 Stunden aus. Sie gilt aber nur für künftige Belege — einen bereits ausgestellten Steuerbeleg korrigiert Airbnb nicht rückwirkend.
2. 2Booking.com: Extranet → Finance → Finance settings → VAT details → Edit details → bestätigen, dass die Steuernummer für EU-Transaktionen gültig ist → Steuernummer eingeben → Save. Hat Ihnen Booking versehentlich Mehrwertsteuer berechnet, obwohl Sie eine gültige Steuernummer haben, lässt sich das reklamieren — es stellt eine Gutschrift und eine korrigierte Rechnung ohne Mehrwertsteuer aus; reichen Sie die Reklamation binnen 3 Monaten ab dem Buchungsdatum ein.

Wie viel macht das aus? Sagen wir, Airbnb rechnet Ihnen eine Provision von 1.240 CZK ab und fügt ohne eingetragene Steuernummer 21 % Mehrwertsteuer hinzu — Sie zahlen insgesamt 1.500,40 CZK: Grundlage 1.240,00 CZK und Mehrwertsteuer 260,40 CZK. Diese 260,40 CZK sind für Sie ein reiner Verlust: Einen Abzug hat die identifizierte Person nicht (§ 72 Abs. 1 des Mehrwertsteuergesetzes), Sie bekommen sie vom Staat also nicht zurück, und die Pflicht, die Steuer in Tschechien zu erklären, ist damit nicht entfallen (§ 108 Abs. 3 Buchst. a) Punkt 1 des Mehrwertsteuergesetzes) — Sie führen denselben Betrag noch einmal an das Finanzamt ab. Bei einer Buchung sind das ein paar Hundert Kronen, bei Dutzenden Buchungen pro Saison Tausende Kronen im Jahr, die nirgendwohin führen.

Tragen Sie die Steuernummer deshalb sofort ein, sobald die Registrierungsentscheidung kommt — nicht „wenn Zeit ist“. Sie wirkt nämlich nur für danach ausgestellte Belege; die älteren schreibt die Plattform nicht mehr um. Es sind die bestbezahlten zwei Minuten im ganzen Betrieb. Haben Sie bereits Belege mit berechneter Mehrwertsteuer, bewahren Sie sie auf und besprechen Sie das Vorgehen mit einem Steuerberater: Eine ausdrückliche Stellungnahme der Generalfinanzdirektion zu dieser Situation ist nicht veröffentlicht, und das konservative Vorgehen der Berater ist, die Steuer zu erklären.

Wie Sie einen Beleg der Plattform in zwei Sekunden lesen

Vergewissern Sie sich zuerst, dass Sie einen Steuerbeleg in der Hand halten und keine Zahlungsaufstellung. Aussteller muss Airbnb Ireland UC, 25 North Wall Quay, Dublin 1, Irland, USt-IdNr. IE9827384L, oder Booking.com B.V., Amsterdam, Niederlande, USt-IdNr. NL805734958B01 sein. An diesen beiden Nummern erkennen Sie, dass es sich um eine Leistung einer im Inland nicht ansässigen Person handelt — also um eine Leistung, die in Ihre Erklärung gehört. Die „Zahlungsaufstellung“ (payout summary) von Booking mit der Liste der Buchungen und der Nettoerlöse ist kein Steuerbeleg, und die Erklärung wird daraus nicht zusammengestellt; sie dient nur dem Abgleich des Geldes, das auf Ihrem Konto eingegangen ist.

Airbnb: Sehen Sie in die Spalte „Mehrwertsteuersatz“.

• 21,0 % und ein ausgewiesener Mehrwertsteuerbetrag — die Plattform hat die Steuer berechnet, weil sie in Ihrem Profil Ihre Steuernummer nicht hat. Tragen Sie sie noch heute ein.
• 0,0 % und im Beleg der Satz „Es gilt die Umkehr der Steuerschuldnerschaft“ — die Steuernummer ist eingetragen und die Steuer erklären Sie selbst. Das ist der Zustand, in dem Sie sein wollen.

Booking: Suchen Sie die Anmerkung „VAT is subject to ‚reverse charge‘ regulation“, die Booking neben die Zusammenfassung auf der zweiten Seite der Rechnung druckt. Steht sie dort, wird ohne Steuer fakturiert und Sie erklären sie. Fehlt sie und ist auf dem Beleg Mehrwertsteuer ausgewiesen, gilt dasselbe Prinzip wie bei Airbnb — die Plattform hat Ihre Steuernummer nicht.

Der Rhythmus der Rechnungsstellung ist bei beiden Plattformen unterschiedlich und ist die häufigste Fehlerquelle bei der Zuordnung zum Monat:

• Airbnb stellt je einzelner Buchung in Rechnung, nicht monatlich zusammengefasst. Im Monat bekommen Sie so viele Belege, wie es Buchungen gab; die Nummer hat die Form AIUC-<acht Ziffern>-CZ-<sechs Ziffern>, und in der Beschreibung steht die Gebühr für eine konkrete Buchung mit dem Datum ihres Zustandekommens.
• Booking stellt einmal monatlich zusammengefasst für den ganzen Kalendermonat in Rechnung (auf dem Beleg steht der Zeitraum vom ersten bis zum letzten Tag des Monats) und stellt den Beleg zu Beginn des Folgemonats aus, typischerweise in den ersten Tagen, mit Fälligkeit um die Monatsmitte. Die Provision zieht es dabei nicht per Überweisung ab: Es rechnet sie gegen die Auszahlung auf.

Auf der Rechnung von Booking stehen meist zwei gebührenpflichtige Positionen, und in die Bemessungsgrundlage gehören beide: die Provision aus dem Preis der Buchungen und die Gebühr für Zahlungsdienste. Auf Rechnungen aus den Jahren 2025 und 2026 sind das bei einem tschechischen Apartment meist eine Provision von 15,0 % und eine Gebühr für Zahlungsdienste von 1,5 % des Buchungspreises. Beides ist eine von einer im Inland nicht ansässigen Person bezogene Leistung, beides wird also gleich besteuert — wer nur die Provision erklärt, führt weniger Steuer ab, als er sollte.

Den Kurs, den sich die Plattform auf den Beleg druckt, verwenden Sie für die Mehrwertsteuer nicht. Booking nennt einen eigenen Wechselkurs auf acht Dezimalstellen, und Airbnb rechnet bei Belegen in Euro oder Dollar auch den Betrag in Kronen aus — das ist ihre interne Umrechnung für die Abrechnung, kein Kurs für die tschechische Erklärung. Die Bemessungsgrundlage rechnen Sie zum Kurs am Tag der Entstehung der Steuerschuld um, siehe Schritt 2 unten.

Einen Beleg kann die Plattform korrigieren, und die Korrektur muss sich in der Erklärung niederschlagen. Airbnb stellt einen Korrekturbeleg mit dem Satz „Dieses Dokument berichtigt die Buchung …“ und mit einer Nummer aus, die aus der ursprünglichen Rechnung durch Anfügen des Zusatzes -CN-1 entstanden ist; Booking löst die Korrektur mit einer Gutschrift und einer korrigierten Rechnung. Ein Korrekturbeleg ändert die Bemessungsgrundlage: Kommt er, bevor Sie die Erklärung für den betreffenden Monat eingereicht haben, nehmen Sie ihn gleich hinein. Kommt er danach, reichen Sie für den ursprünglichen Monat keine Nacherklärung ein: Die Korrektur der Bemessungsgrundlage ist eine eigenständige steuerpflichtige Leistung und wird in der Erklärung für den Besteuerungszeitraum angegeben, in dem sie als erbracht gilt — bei Belegen der Plattformen in der Praxis für den Monat, in dem Ihnen der Korrekturbeleg zugegangen ist (§ 42 Abs. 3 und 6 des Gesetzes Nr. 235/2004 Sb.). Eine Nacherklärung für den ursprünglichen Monat gehört nur zu einem echten Fehler, also wenn Sie schon damals die Steuer anders erklärt haben, als sie hätte sein sollen (§ 43 des Gesetzes Nr. 235/2004 Sb. und § 141 der Abgabenordnung). Legen Sie einen Beleg nie beiseite mit dem Gedanken „ist ja schon eingereicht“.

Jeder Monat mit Provision

1. 1Wählen Sie die Belege aus, die in den Monat gehören. Entscheidend ist das Datum der Erbringung der steuerpflichtigen Leistung auf dem Beleg, nicht der Tag, an dem die Auszahlung kam, und auch nicht der Anreisetag des Gastes. Von Booking bekommen Sie einen zusammenfassenden Beleg je Kalendermonat, erstellt nach dem Abreisedatum und ausgestellt erst zu Beginn des Folgemonats; von Airbnb so viele einzelne Belege, wie es Buchungen gab. Die Termine gehen deshalb auseinander, und hier wird am häufigsten falsch zugeordnet.

1. 1Rechnen Sie die Fremdwährung um. Verwenden Sie den Kurs, der am Tag der Entstehung der Steuerschuld gilt, entweder den von der Tschechischen Nationalbank verkündeten Devisenmarktkurs oder den Referenzkurs der EZB — die Wahl liegt bei Ihnen, bleiben Sie aber dabei (§ 4 Abs. 8 des Mehrwertsteuergesetzes). Es darf nicht der Kurs zum Auszahlungstag, zum Monatsende, zum Tag der Einreichung der Erklärung sein und auch nicht der Kurs, den sich die Plattform auf den Beleg gedruckt hat; jede Rechnung wird einzeln umgerechnet.

1. 1Addieren Sie die Grundlagen und berechnen Sie 21 %. Bei der Monatsrechnung von Booking gehören beide Positionen in die Summe — Provision und Gebühr für Zahlungsdienste — bei Airbnb die Servicegebühr aus jedem einzelnen Beleg.

1. 1Füllen Sie die Erklärung aus. Es ist das universelle Formular 25 5401 MFin 5401, Muster Nr. 26 (Anleitung 25 5412 MFin 5412, Muster Nr. 22); seine Struktur richtet sich seit dem 1. 1. 2026 nach der Verordnung Nr. 387/2025 Sb. Eingereicht wird sie auf demselben Weg wie die Anmeldung, also elektronisch über das Portal MOJE daně (mojedane.gov.cz) — Steuerinformationsbox DIS+ oder Anwendung EPO auf adisspr.mfcr.cz — oder direkt aus der Datenbox; auf Papier wird die Erklärung einer identifizierten Person nicht eingereicht. Sie kreuzen das Feld „Identifikovaná osoba“ (identifizierte Person) an und füllen Z. 5 aus — Bemessungsgrundlage und Steuer aus der von einer im Inland nicht ansässigen Person bezogenen Leistung nach § 9 Abs. 1 im Normalsatz. Der Betrag fließt dann in die Summenzeile 62 (Steuer auf der Ausgangsseite) und in Z. 64 (eigene Steuer). Die Abzugszeilen 43, 44 und 63 bleiben leer — einen Abzug haben Sie nicht.

1. 1Zahlen Sie am selben Tag. Die Steuer ist am letzten Tag der Frist für die Einreichung der Erklärung fällig (§ 135 Abs. 3 der Abgabenordnung), also binnen 25 Tagen nach Ablauf des Monats. Gezahlt wird auf das Konto des örtlich zuständigen Finanzamts mit der Vorwahl für die Mehrwertsteuer 705, variables Symbol ist der Stammteil Ihrer Steuernummer ohne „CZ“. Den Rest der Kontonummer (Matrikel und Bankleitzahl) hat jedes Finanzamt eigen — Ihre finden Sie in der Liste der Bankkonten der Finanzämter auf financnisprava.gov.cz.

Für Monate ohne Provision wird nichts eingereicht — keine „Null-Erklärung“. Das Gesetz sagt es ausdrücklich: Ist der identifizierten Person im Besteuerungszeitraum keine Pflicht zur Steuererklärung entstanden, teilt sie diesen Umstand dem Steuerverwalter nicht mit (§ 101 Abs. 5 des Mehrwertsteuergesetzes). Besteuerungszeitraum ist stets der Kalendermonat; einen Vierteljahreszeitraum kann nur ein Zahler wählen (§ 99 und § 99a des Mehrwertsteuergesetzes).

Rechnen Sie damit, dass die Grundlage für diese Steuer dieses Jahr deutlich wächst. Airbnb schafft die geteilte Gebühr ab, bei der der Gastgeber 3 % zahlte und den Rest der Gast trug, und geht zu einer einheitlichen Gebühr nur für den Gastgeber über: Die meisten Gastgeber zahlen 15,5 % der Zwischensumme der Buchung, bei den übrigen sind es 14–16 %. Über Software (Channel Manager oder PMS) angebundene Gastgeber sind am 13. 4. 2026 darauf umgestiegen. Für die übrigen kündigte Airbnb die Änderung am 7. 7. 2026 an: Die Preise müssen deswegen bis zum 15. 9. 2026 außerhalb des Europäischen Wirtschaftsraums und bis zum 13. 10. 2026 im EWR und in der Schweiz, also auch in Tschechien, angepasst werden. Wer die Preise nicht anpasst, bekommt aus einer Buchung über 100 CZK nur 84,50 CZK. Die Provision verfünffacht sich damit ungefähr — und mit ihr die Mehrwertsteuer, die Sie daraus abführen. → Channel Manager: wann iCal nicht mehr reicht

Booking veröffentlicht den Provisionssatz nicht, er hängt von Land, Objekttyp und Vertrag ab, und Programme wie Preferred Partner erhöhen ihn. Die genauen Sätze finden Sie auf Ihrer Rechnung, nicht in einer Preisliste. Die Provision wird auch aus der im Preis des Aufenthalts enthaltenen Mehrwertsteuer berechnet, aber nicht aus der kommunalen Aufenthaltsgebühr. → Aufenthaltsgebühr: jede Gemeinde regelt sie anders — und Sie kassieren sie

Der Kurs 24,190 CZK/EUR ist der Kurs der Tschechischen Nationalbank zum 4. 9. 2026 und dient nur zur Veranschaulichung. In einer echten Erklärung wird bei jeder Rechnung der Kurs am Tag der Entstehung der Steuerschuld verwendet, nicht ein Kurs für den ganzen Monat.

Was sich anbahnt

Die Verordnung (EU) 2024/1028 über kurzfristige Vermietungen gilt ab dem 20. 5. 2026, ein Registrierungsverfahren führt aber nur der Mitgliedstaat ein, der sich dafür entscheidet — und die Tschechische Republik hat es bislang nicht eingeführt. Die Novelle des Gesetzes Nr. 159/1999 Sb., die das Register eTurista schaffen soll, liegt im Abgeordnetenhaus als Drucksache 106 weiterhin vor der ersten Lesung, und die Regierung hat ihr am 9. 3. 2026 widersprochen (Beschluss Nr. 149/2026); das Ministerium für Regionalentwicklung hat den Start auf 2027 verschoben. Eine Registriernummer fürs Inserat existiert also bislang nicht.

Grundsätzlicher ist die ViDA-Richtlinie (Richtlinie (EU) 2025/516). Sie führt bei Plattformen, die Kurzzeitbeherbergung vermitteln, das Regime des fingierten Leistungserbringers ein: Die Mehrwertsteuer aus der Beherbergung führt die Plattform ab, sofern ihr der Gastgeber nicht seine Steuernummer mitteilt und bestätigt, dass er die Steuer selbst abführt. Verpflichtend wird das spätestens ab dem 1. 1. 2030, die Mitgliedstaaten können es schon ab dem 1. 7. 2028 einführen. Für die identifizierte Person ändert das auch den Satz „den Gästen berechnen Sie keine Mehrwertsteuer“.

Die häufigsten Fehler und Mythen

• „Ich bin Nichtzahler, Mehrwertsteuer ist kein Thema.“ — Der verbreitetste Irrtum der ganzen Branche. Zahlereigenschaft und identifizierte Person sind zwei verschiedene Dinge, und die zweite hat keinerlei Schwelle.
• „Auf der Rechnung ist die Mehrwertsteuer ausgewiesen, also ist sie erledigt.“ — Ist sie nicht. Die Steuer erklärt der Empfänger, unabhängig vom Inhalt des Belegs (§ 108 Abs. 3 des Mehrwertsteuergesetzes). Die Lösung ist, die Steuernummer einzutragen, nicht zu schweigen.
• „Airbnb berechnet die Mehrwertsteuer mal so und mal anders, das kann man nicht im Griff haben.“ — Doch. Dieselbe Plattform stellt demselben Gastgeber mit 21,0 % Mehrwertsteuer in Rechnung, solange sie seine Steuernummer nicht hat, und mit 0,0 % und der Anmerkung zur Umkehr der Steuerschuldnerschaft, sobald sie sie hat. Den Unterschied macht weder der Zeitraum noch der Zufall, sondern ein leeres Feld im Profil.
• „Ich ordne die Buchung dem Monat nach der Anreise des Gastes zu.“ — Bei Booking nicht: Seine Rechnungen werden nach dem Abreisedatum erstellt, was es selbst auf den Beleg schreibt. Ein Aufenthalt über den Monatswechsel gehört deshalb in die Rechnung und Erklärung für den Abreisemonat.
• „In die Grundlage nehme ich die Provision, die Gebühr für Zahlungsdienste ist eine Bankangelegenheit.“ — Ist sie nicht. Auch sie ist eine Leistung einer ausländischen Plattform und gehört genauso in die Bemessungsgrundlage wie die Provision.
• „Ich rechne es zum Kurs um, den Booking auf der Rechnung hat — auf acht Dezimalstellen.“ — Dieser Kurs ist ihre interne Abrechnung. Für die Mehrwertsteuer gilt der Kurs am Tag der Entstehung der Steuerschuld (§ 4 Abs. 8 des Mehrwertsteuergesetzes).
• „Eine Gutschrift muss ich nicht beachten, die Erklärung ist eingereicht.“ — Ein Korrekturbeleg ändert die Bemessungsgrundlage (bei Airbnb erkennen Sie ihn am Zusatz -CN-1 in der Nummer) und muss sich in der Erklärung niederschlagen.
• „Die Registrierung hole ich nach, wenn mich jemand anspricht.“ — Die Steuer lässt sich 3 Jahre ab Ablauf der Frist für die Einreichung der Erklärung nachfestsetzen (§ 148 Abs. 1 der Abgabenordnung, die Frist lässt sich auf höchstens 10 Jahre verlängern). Zur Nachfestsetzung kommen Verzugszinsen ab dem 4. Tag nach Fälligkeit in Höhe des Repo-Satzes der Tschechischen Nationalbank + 8 Prozentpunkte, also 11,75 % p. a. im 2. Halbjahr 2026 (§ 252 der Abgabenordnung und Regierungsverordnung Nr. 351/2013 Sb.), eine Geldbuße für verspätete Steuererklärung von 0,05 % je Tag des Verzugs, höchstens 5 % (§ 250; unter 1.000 CZK wird sie nicht vorgeschrieben), und bei Nachfestsetzung aus einer Kontrolle zusätzlich ein Säumniszuschlag von 20 % der nachfestgesetzten Steuer (§ 251 Abs. 1).
• „Wenn ich mich selbst melde, kommt dasselbe heraus.“ — Nein: Kein Säumniszuschlag entsteht aus einer Steuer, die Sie selbst in einer Nacherklärung nachträglich erklären (§ 251 Abs. 4 der Abgabenordnung). Zinsen und Geldbuße ja, Säumniszuschlag nein.
• Jeden Monat eine Erklärung, auch Null-Erklärungen. — Unnötige Arbeit; eingereicht wird nur für Monate mit Provision.
• Eine Kontrollmeldung „zur Sicherheit“. — Die identifizierte Person gibt sie nie ab (§ 101c des Mehrwertsteuergesetzes).
• Vorsteuerabzug aus der Provision. — Die identifizierte Person hat keinen Anspruch; versuchen Sie es nicht.
• Verwechslung mit der Umsatzgrenze von 2.000.000 CZK für die Zahlereigenschaft. — Das ist eine andere, eigenständige Grenze; identifizierte Person sind Sie unabhängig vom Umsatz. → Die Grenze von 2 Millionen: wann Sie mehrwertsteuerpflichtig werden und was das mit Ihren Preisen macht

Häufige Fragen

Aktualisiert: 5. 9. 2026, inhaltlich gegen die genannten Quellen geprüft. Informationstext, keine Rechts- oder Steuerberatung — besprechen Sie Ihren konkreten Fall mit einer Fachperson.