Der teuerste Irrtum tschechischer Gastgeber passt in einen einzigen Paragrafen. Wer die Kurzzeitbeherbergung als „Miete“ (§ 9) versteuert, versteuert falsch — und die Finanzverwaltung stuft es bei einer Kontrolle als unternehmerische Tätigkeit (§ 7) um. Dabei ist das keine Formalie: Nachfestsetzen lässt sich die Steuer drei Jahre rückwirkend (§ 148 des Gesetzes Nr. 280/2009 Sb., der Abgabenordnung), und zur Nachfestsetzung kommen ein Säumniszuschlag von 20 % (§ 251 Abs. 1 Buchst. a) desselben Gesetzes) und Verzugszinsen. Die Beiträge setzt Ihnen das Finanzamt aber nicht nach — die holen sich über korrigierte Übersichten gesondert die Bezirksverwaltung der Sozialversicherung und gesondert Ihre Krankenkasse. Drei Institutionen, drei Nachzahlungen, ein ursprünglicher Fehler.

Die gute Nachricht ist, dass sich die richtige Einrichtung ein für alle Mal erledigen lässt. Unten finden Sie, warum § 7 und nicht § 9, drei Wege der Besteuerung im § 7, die Zahlen für 2026 (Achtung — sie haben sich zur Jahresmitte geändert), zwei durchgerechnete Beispiele und die genauen Fristen.

Was zu tun ist

Warum § 7 und nicht § 9

§ 9 (Miete) gilt für die langfristige Vermietung einer „nackten“ Immobilie: Der Mieter wohnt in der Wohnung, Sie kassieren nur. Ausgaben pauschal mit 30 % der Einnahmen, höchstens 600.000 CZK (§ 9 Abs. 4 des Einkommensteuergesetzes), keine Sozial- und Krankenversicherungsbeiträge — die Vermietung von Immobilien ist keine selbstständige Erwerbstätigkeit (§ 9 Abs. 3 Buchst. f) des Gesetzes Nr. 155/1995 Sb.).

Die Kurzzeitbeherbergung von Touristen ist aber eine völlig andere Tätigkeit. Die Finanzverwaltung erkennt sie an vier Merkmalen, die zusammen genau das beschreiben, was Sie tun: Die Aufenthalte sind kurz, der Zweck ist Erholung und nicht die Befriedigung eines Wohnbedarfs, Sie erbringen Leistungen über das Notwendige hinaus (Reinigung, Wäschewechsel, Schlüssel, Kommunikation) und bieten öffentlich auf Plattformen an. Das ist eine planmäßige Erwerbstätigkeit, also unternehmerische Tätigkeit — Einkunft nach § 7 Abs. 1 Buchst. b) des Einkommensteuergesetzes, zu der das freie Gewerbe, Bereich Nr. 55 „Ubytovací služby“ gehört (Anlage Nr. 4 des Gesetzes Nr. 455/1991 Sb.). Ausführlich beschreibt das die Information der Generalfinanzdirektion, Az. 10352/23/7100-30118-012884, gültig ab dem 1. 1. 2023.

Der Unterschied im Geld liegt vor allem bei den Beiträgen: Im § 7 werden sie gezahlt, im § 9 nicht. Genau deshalb ist § 9 verlockend und genau deshalb zielen die Kontrollen darauf — erst recht, weil der Steuerverwalter Ihre Umsätze kennt, bevor Sie die Erklärung einreichen. Die Plattformen melden sie nach DAC7 bis zum 31. Januar für das Vorjahr.

Einnahme ist der vom Gast gezahlte Preis, nicht das, was aufs Konto kommt

Bevor Sie irgendetwas rechnen, machen Sie sich klar, mit welcher Zahl überhaupt gerechnet wird. Einnahme ist der gesamte Betrag, den der Gast für den Aufenthalt gezahlt hat — auch wenn er Sie in dieser Höhe nie erreicht. Die Plattformen stellen ihr Geld nämlich nicht per Überweisung in Rechnung: Sie ziehen es von der Auszahlung ab, noch bevor sie Ihnen diese schicken. Booking.com B.V. (VAT NL805734958B01) schreibt das auf dem monatlichen Steuerbeleg wörtlich — der Rechnungsbetrag wird von Ihrer Auszahlung abgezogen (im Original „netted from your payout“). In der Zahlungsaufstellung sehen Sie dann bei jeder Buchung den Buchungspreis, die einbehaltene Provision, die Gebühr für Zahlungsdienste und erst darunter den Nettoerlös. In die Erklärung gehört die erste Zahl, nicht die letzte.

Auf den Belegen für den Zeitraum 2025/2026 beträgt die Provision von Booking 15,0 % des Buchungspreises und die Gebühr für Zahlungsdienste weitere 1,5 % (Ihr Satz kann je nach Vertrag und gewählten Programmen abweichen — Sie finden ihn auf dem eigenen Beleg). Zusammen nimmt die Plattform rund ein Sechstel des Preises.

Der Unterschied zwischen 1.000,00 € und 835,00 € ist kein Verlust, sondern eine Ausgabe. Bei den tatsächlichen Ausgaben ziehen Sie Provision und Gebühr für Zahlungsdienste als Kosten ab, bei der 60-%-Pauschale stecken sie bereits „in der Pauschale“ und lassen sich nicht noch einmal abziehen — in beiden Fällen gehören aber die vollen 1.000,00 € in die Einnahmen. Wer in seine Aufzeichnungen nur die Auszahlung schreibt, erklärt rund ein Sechstel weniger, als die Plattform über ihn nach DAC7 der Finanzverwaltung gemeldet hat: Gemeldet werden nämlich sowohl die Gegenleistung als auch die einbehaltenen Provisionen, der Unterschied ist aus ihren Daten also auf den ersten Blick sichtbar.

Bei Airbnb ist das Prinzip dasselbe, nur sieht der Beleg anders aus: Die Servicegebühr stellt Airbnb Ireland UC (USt-IdNr. IE9827384L) zu jeder Buchung einzeln in Rechnung, nicht als Monatssumme. Auch hier ist die Einnahme der vom Gast gezahlte Preis, und die Gebühr der Plattform ist Ihre Ausgabe.

Die Zahlen für 2026

Durchschnittslohn 2026 = 48.967 CZK (Regierungsverordnung Nr. 365/2025 Sb.) Einkommensteuersatz nat. Pers. = 15 % bis zu einer Grundlage von 1.762.812 CZK, 23 % darüber Steuerfreibetrag = 30.840 CZK jährlich, wird nicht gekürzt Ausgabenpauschale § 7 = 60 % der Einnahmen, höchstens 1.200.000 CZK Ausgabenpauschale § 9 = 30 % der Einnahmen, höchstens 600.000 CZK Beiträge aus der Steuergrundlage = Sozial aus 55 % der Grundlage mit 29,2 %, Kranken aus 50 % mit 13,5 % Effektiv zusammen = 22,81 % der Steuergrundlage Min. Sozialvorauszahlung (Haupt) = 5.005 CZK ab 7/2026 (in 1–6/2026 waren es 5.720 CZK) beginnende Selbstständige = 3.575 CZK, Nebentätigkeit = 1.574 CZK Min. Krankenvorauszahlung = 3.306 CZK, fällig bis zum 8. Tag des Folgemonats Minimum zusammen = 8.311 CZK monatlich Maßgeblicher Betrag (Neben) = 117.521 CZK Steuergrundlage im Jahr Pauschalsteuer I./II./III. = 9.162 / 16.745 / 27.139 CZK monatlich Max. Bemessungsgrundlage Sozial = 2.350.416 CZK

Drei Wege, im § 7 zu versteuern

1. 1AUSGABENPAUSCHALE 60 %. Bei Beherbergungsdienstleistungen ziehen Sie 60 % der Einnahmen als Ausgaben ab, ohne einen einzigen Beleg (§ 7 Abs. 7 Buchst. b) des Einkommensteuergesetzes). Aus 800.000 CZK Umsatz ergibt sich eine Grundlage von 320.000 CZK. Die Pauschalausgaben sind bei 1.200.000 CZK gedeckelt — den vollen Effekt erreichen Sie bei Einnahmen von 2.000.000 CZK, darüber wächst die Pauschale nicht weiter. Sie führen nur Aufzeichnungen über Einnahmen und ein Verzeichnis der Forderungen (§ 7 Abs. 8). Achtung, „ohne Belege“ heißt nicht „ohne Papiere“: Belege über die Provisionen der Plattformen brauchen Sie wegen der Mehrwertsteuer der identifizierten Person und das Gästeverzeichnis wegen der Aufenthaltsgebühr. Für die meisten Gastgeber mit eigener Wohnung ist die Pauschale die beste Wahl.

1. 1TATSÄCHLICHE AUSGABEN. Sie führen Steueraufzeichnungen (§ 7b) und ziehen reale Kosten ab: Provisionen der Plattformen, Energie, Reinigung, Wäsche, Ausstattung, Reparaturen, Abschreibungen, beim Untermietmodell die Miete. Es lohnt sich in zwei Situationen — wenn die Kosten 60 % der Einnahmen übersteigen (typischerweise, wenn Sie Wohnungen selbst anmieten und als Beherbergung weitergeben), und wenn Ihre Einnahmen über 2.000.000 CZK liegen, weil dort die effektive Pauschale wegen des Deckels unter 60 % fällt.

Achtung bei den Abschreibungen: Um die Wohnung abschreiben zu können, müssen Sie sie ins Betriebsvermögen einlegen — und damit verschließen Sie sich die Befreiung der Einnahme aus ihrem künftigen Verkauf. Diese greift nach § 4 Abs. 1 des Einkommensteuergesetzes erst zehn Jahre nach der Entnahme der Wohnung aus dem Betriebsvermögen. Bei einer Wohnung im Millionenwert ist das wesentlich teurer, als Sie an Abschreibungen sparen.

1. 1PAUSCHALSTEUER. Eine monatliche Zahlung, in der Steuer und beide Versicherungen stecken, fällig bis zum 20. Tag des Monats (§ 38lk des Einkommensteuergesetzes). Keine Erklärung, keine Übersichten. Für das Jahr 2026 sind das 9.162 CZK in Stufe I, 16.745 CZK in Stufe II und 27.139 CZK in Stufe III. Beherbergungsdienstleistungen gehören bis zu Einnahmen von 1.500.000 CZK in Stufe I, bis 2.000.000 CZK in Stufe II. Man tritt durch eine Mitteilung bis zum 10. Januar des maßgeblichen Jahres ein (für 2027 bis zum 11. 1. 2027, weil der 10. 1. ein Sonntag ist) oder bei Aufnahme der Tätigkeit; die Frist lässt sich nicht wiedereinsetzen.

Die entscheidende Bedingung, über die die meisten Interessenten stolpern: Am ersten Tag des Zeitraums dürfen Sie keine Tätigkeit ausüben, aus der Einkünfte aus abhängiger Tätigkeit fließen (§ 2a Abs. 1 Buchst. c) des Einkommensteuergesetzes), mit Ausnahme quellenbesteuerter Einkünfte. Ein Angestellter mit einer Wohnung auf Airbnb — also der typische Leser dieses Artikels — kann in die Pauschalsteuer nicht eintreten. Weiter dürfen Sie nicht Mehrwertsteuerzahler sein, sonstige Einkünfte nach § 8 bis § 10 dürfen 50.000 CZK nicht übersteigen und Sie dürfen nicht insolvent sein. Die Registrierung als identifizierte Person zur Mehrwertsteuer aus Provisionen steht dem Eintritt dagegen nicht entgegen. Nachteil: Im Pauschalregime lassen sich weder Kinderfreibeträge noch der Ehegattenfreibetrag noch Hypothekenzinsen geltend machen.

Beiträge: vergessen Sie sie nicht

Das Betreiben eines Gewerbes ist eine selbstständige Erwerbstätigkeit, zur Steuer kommen also Sozial- und Krankenversicherungsbeiträge. Die Grundlagen sind zwei verschiedene, verwechseln Sie sie nicht:

• Sozial: Bemessungsgrundlage sind 55 % der Steuergrundlage (§ 5b Abs. 1 des Gesetzes Nr. 589/1992 Sb., seit 2024; früher waren es 50 %), Satz 29,2 % — effektiv 16,06 % der Steuergrundlage.
• Kranken: Bemessungsgrundlage sind 50 % der Steuergrundlage (§ 3a Abs. 1 des Gesetzes Nr. 592/1992 Sb.), Satz 13,5 % — effektiv 6,75 % der Steuergrundlage.

Zusammen 22,81 % der Steuergrundlage, also mehr als die fünfzehnprozentige Steuer. Wer nur die Steuer rechnet, plant seinen Cashflow rund um die Hälfte daneben.

Entscheidend ist die Unterscheidung von Haupt- und Nebentätigkeit:

• HAUPTTÄTIGKEIT (die Beherbergung ist Ihre einzige Einnahme): Die Mindestvorauszahlungen laufen jeden Monat unabhängig vom Umsatz — 2026 sind es 5.005 CZK für die Sozialversicherung (ab Juli, bis Juni 5.720 CZK) und 3.306 CZK für die Krankenversicherung, zusammen 8.311 CZK monatlich. Eine beginnende Selbstständige, die die letzten zwanzig Jahre nicht unternehmerisch tätig war, zahlt für die Sozialversicherung nur 3.575 CZK. Die Vorauszahlungen sind aber nicht der Endbetrag: Bei der Haupttätigkeit werden die Jahresbeiträge mindestens aus der Mindestbemessungsgrundlage gezahlt (§ 5b Abs. 2 des Gesetzes Nr. 589/1992 Sb., § 3a Abs. 2 des Gesetzes Nr. 592/1992 Sb.), für 2026 also mindestens 60.055 CZK Sozial- und 39.663 CZK Krankenversicherung, zusammen 99.718 CZK. Ergeben 55 % und 50 % der Grundlage weniger, zahlen Sie bis zum Minimum nach. Eine beginnende Selbstständige berechnet das Sozialminimum aus einer niedrigeren Grundlage von 12.242 CZK monatlich (25 % des Durchschnittslohns) für das Jahr der Aufnahme und die zwei Folgejahre — es kommen rund 42.900 CZK heraus; das Krankenminimum ist dasselbe.
• NEBENTÄTIGKEIT (Sie haben eine Anstellung, die eine Teilnahme an der Krankenversicherung begründet): Im ersten Jahr leisten Sie überhaupt keine Sozialvorauszahlungen, und die Beiträge werden erst mit der Übersicht abgerechnet. Sozialbeiträge fallen zudem erst an, wenn die Steuergrundlage den maßgeblichen Betrag von 117.521 CZK für 2026 erreicht (für jeden Monat ohne Tätigkeit verringert er sich um 9.794 CZK). Verglichen wird die Steuergrundlage, nicht der Umsatz — bei der 60-%-Pauschale entspricht das Umsätzen von rund bis zu 293.800 CZK. Für einen Beschäftigten, der mindestens aus dem Mindestlohn abführt, gilt bei der Krankenversicherung kein Minimum, und Sie zahlen sie binnen 8 Tagen nach Einreichung der Übersicht nach.

Den Steuerfreibetrag von 30.840 CZK machen Sie in der Erklärung einmal gegen die Summe der Steuer aus Anstellung und Unternehmen geltend. Bei einem Angestellten haben ihn die monatlichen Vorauszahlungen vom Lohn meist schon aufgebraucht, aus dem Unternehmen zahlen Sie also die vollen 36.000 CZK nach. Die Grundlage von 240.000 CZK liegt über dem maßgeblichen Betrag von 117.521 CZK, die Teilnahme an der Sozialversicherung ist also Pflicht. Und beachten Sie, dass die Beiträge höher sind als die Steuer. Die Pauschalsteuer käme diesen Leser auf 109.944 CZK jährlich — teurer, und vor allem für ihn unzugänglich.

Bei der Haupttätigkeit genügt es nicht, die Beiträge aus 55 % und 50 % der Grundlage zu berechnen: Die Jahresbeiträge werden mindestens aus der Mindestbemessungsgrundlage gezahlt (§ 5b Abs. 2 des Gesetzes Nr. 589/1992 Sb., § 3a Abs. 2 des Gesetzes Nr. 592/1992 Sb.). Bei Umsätzen von 800.000 CZK liegen beide tatsächlichen Bemessungsgrundlagen darunter — 176.000 CZK gegenüber dem Jahresminimum von 205.668 CZK bei der Sozialversicherung und 160.000 CZK gegenüber 293.802 CZK bei der Krankenversicherung — es wird also das Minimum gezahlt, und die geleisteten Monatsvorauszahlungen werden in der Jahresabrechnung nur davon abgezogen. In der Nebentätigkeit (erstes Beispiel) gilt dieses Minimum nicht — die Mindestbemessungsgrundlage beträgt dort nur 5.387 CZK monatlich, also 64.644 CZK jährlich, und die tatsächliche Grundlage von 132.000 CZK liegt darüber; das Krankenminimum gilt für Angestellte überhaupt nicht.

Betriebe dieselbe Wohnung ein Angestellter, wäre es eine Nebentätigkeit: Die Beiträge würden aus den tatsächlichen Grundlagen berechnet — 51.392 CZK Sozial- und 21.600 CZK Krankenversicherung, also 72.992 CZK — und bei einem durch den Lohn aufgebrauchten Freibetrag betrügen die Abgaben 120.992 CZK, also 15,1 % des Umsatzes wie im ersten Beispiel. Bei den Beiträgen kommt derselbe Umsatz in der Haupttätigkeit 26.726 CZK jährlich teurer.

Wenn es bei Ihnen wächst: Der Satz von 23 % betrifft eine Steuergrundlage über 1.762.812 CZK — und bei einem Angestellten addieren sich die Grundlage aus dem Lohn und aus dem Unternehmen, Sie kommen also früher dorthin, als Sie erwarten. Der Deckel der Sozialbeiträge von 2.350.416 CZK wird ebenfalls aus der Summe beider berechnet.

Fristen, die Sie sich notieren sollten

Die Steuererklärung für 2026 wird bis zum 1. 4. 2027 eingereicht (Grundfrist), bis zum 3. 5. 2027 bei elektronischer Einreichung und bis zum 1. 7. 2027, wenn sie ein Steuerberater oder Rechtsanwalt erstellt (§ 136 der Abgabenordnung; der 1. 5. 2027 ist ein Samstag, deshalb verschiebt sich die Frist). Für Sie ist nur die mittlere maßgeblich: Als unternehmerisch tätige natürliche Person haben Sie eine Datenbox kraft Gesetzes und dürfen Formulareingaben nur elektronisch absenden (§ 72 Abs. 6 der Abgabenordnung). Die Aprilfrist ist für Gastgeber in der Praxis tot.

Die Übersicht der Selbstständigen für die ČSSZ und die Übersicht für die Krankenkasse werden binnen eines Monats nach Ablauf der Frist für die Erklärung eingereicht (§ 15 des Gesetzes Nr. 589/1992 Sb., § 24 des Gesetzes Nr. 592/1992 Sb.). Für 2026 ergeben sich daraus orientierend der 3. 5., der 3. 6. und der 2. 8. 2027 — den Kalender für 2027 hat die ČSSZ noch nicht veröffentlicht, die Termine sind aus dem Gesetz abgeleitet. Die Nachzahlung der Beiträge ist binnen 8 Tagen nach Einreichung der Übersicht fällig. Seit dem 1. 1. 2026 wird die Übersicht für die Krankenkasse ausschließlich elektronisch eingereicht (§ 24 Abs. 7 des Gesetzes Nr. 592/1992 Sb.). Wer im Pauschalregime ist, reicht überhaupt keine Übersichten ein.

Was sich außerdem zu wissen lohnt

• WIE LANGE DIE BELEGE ZU HALTEN SIND. Es geht nicht um sechs Jahre wie beim Gästeverzeichnis — Steuer- und Buchungsbelege haben eigene, längere Fristen. Führen Sie Steueraufzeichnungen, richten Sie sich nach der Festsetzungsfrist: Sie beträgt 3 Jahre, verlängert sich um 1 Jahr, wenn in den letzten zwölf Monaten vor ihrem Ende eine der Tatsachen nach § 148 Abs. 2 der Abgabenordnung eintritt, und endet spätestens 10 Jahre nach ihrem Beginn (§ 148 Abs. 1 und 5 des Gesetzes Nr. 280/2009 Sb.) — Belege zum jeweiligen Jahr halten Sie deshalb real 10 Jahre. Führen Sie Bücher, gelten 10 Jahre für den Jahresabschluss und 5 Jahre für Buchungsbelege, Bücher und Inventurlisten (§ 31 Abs. 2 des Gesetzes Nr. 563/1991 Sb.). Sind Sie Mehrwertsteuerzahler, Steuerbelege 10 Jahre ab dem Ende des Besteuerungszeitraums, in dem die Leistung erbracht wurde (§ 35 Abs. 2 des Gesetzes Nr. 235/2004 Sb.). Treffen auf einen Beleg mehrere Vorschriften zu, gilt die längere Frist (§ 32 Abs. 1 des Gesetzes über die Buchführung). → DSGVO und Gästedaten: was Sie dürfen, was Sie müssen und was verboten ist

• DAC7. Die Plattformen melden der Finanzverwaltung Ihre Umsätze bis zum 31. Januar für das vorangegangene Kalenderjahr, also bevor Sie die Erklärung einreichen (Gesetz Nr. 164/2013 Sb.). Sie senden die Identifikation, die Gegenleistung nach Quartalen, die einbehaltenen Provisionen, die Zahl der Buchungen, die Kontonummer sowie die Adresse der Immobilie und die Zahl der Vermietungstage. Die Schwelle von 30 Transaktionen oder 2.000 EUR, über die manchmal geschrieben wird, gilt nur für den Verkauf von Waren — bei der Beherbergung wird auch eine einzige Buchung gemeldet. Erklären Sie alles.
• Bargeld wird genauso besteuert wie eine Zahlung über die Plattform. Entscheidend ist immer, wie viel der Gast gezahlt hat, nicht auf welchem Weg und in welcher Höhe das Geld zu Ihnen gelangt ist.
• Mehrwertsteuer aus Provisionen. Mit dem Empfang einer Provision von Airbnb Ireland oder Booking.com B.V. werden Sie zur identifizierten Person und führen aus der Provision 21 % Mehrwertsteuer ab; Registrierung binnen 15 Tagen, Erklärung und Zahlung binnen 25 Tagen nach Monatsende (§ 6h und § 108 des Gesetzes Nr. 235/2004 Sb.). Das ist eine eigenständige Pflicht neben der Einkommensteuer und steht der Pauschalsteuer nicht entgegen → Identifizierte Person: die Mehrwertsteuer auf Airbnb- und Booking-Provisionen, die fast niemand kennt
• Die Umsatzgrenze von 2.000.000 CZK ist eine dritte, unabhängige Sache. Der Umsatz wird seit 2025 je Kalenderjahr verfolgt; bei seiner Überschreitung werden Sie ab dem 1. 1. des Folgejahres Zahler, bei Überschreitung von 2.536.500 CZK schon am nächsten Tag. Die Beherbergung hat den ermäßigten Satz von 12 % → Die Grenze von 2 Millionen: wann Sie mehrwertsteuerpflichtig werden und was das mit Ihren Preisen macht
• Aufenthaltsgebühr. Sie ziehen sie von den Gästen für die Gemeinde ein (bis zu 50 CZK pro Person und Nacht, in Prag 50 CZK seit dem 1. 1. 2022) und führen das Gästeverzeichnis nach § 3g des Gesetzes Nr. 565/1990 Sb. Die Finanzverwaltung gibt die DAC7-Daten auch an die Gemeinden als Gebührenverwalter weiter, Gebührenkontrolle und Steuerkontrolle gehen also Hand in Hand → Aufenthaltsgebühr: jede Gemeinde regelt sie anders — und Sie kassieren sie
• Grundsteuer. Eine für Beherbergungsdienstleistungen angebotene Wohnung oder ein Haus dient dem Unternehmen auch dann, wenn Sie zum 1. Januar gerade keinen Gast haben — und wird mit dem Satz für sonstige unternehmerische Nutzung von 18,00 CZK/m² besteuert (§ 11 Abs. 1 Buchst. h) des Gesetzes Nr. 338/1992 Sb.); bei einer Wohnungseinheit wird die Bodenfläche zuerst mit dem Koeffizienten der angepassten Bodenfläche multipliziert (1,22, sonst 1,20 — § 10 Abs. 3), der Koeffizient nach Gemeindegröße wird auf den Satz für unternehmerische Nutzung nicht angewandt, und die Gemeinde kann einen örtlichen Koeffizienten von 0,5 bis 5,0 festlegen (§ 12). Die Erklärung wird bis zum 31. 1. des Jahres nach der Nutzungsänderung eingereicht.
• eTurista und eine europäische Registriernummer müssen Sie bislang nicht angehen. Die EU-Verordnung 2024/1028 gilt zwar ab dem 20. 5. 2026, das Registrierungsverfahren ist für die Mitgliedstaaten aber freiwillig, und Tschechien hat es zum September 2026 nicht eingeführt; die Novelle des Gesetzes Nr. 159/1999 Sb. ist nicht verabschiedet und das Portal eTurista ist im Testbetrieb. Eine Registriernummer im Inserat ist also nicht Pflicht. Verfolgen Sie die Entwicklung — die Regierung will, dass auch die Finanzverwaltung Zugang zum künftigen Register hat.

Die häufigsten Fehler und Mythen

• „Das ist die Vermietung meiner Wohnung, ich versteuere im § 9 und zahle keine Beiträge.“ — Kurzzeitbeherbergung mit Leistungen ist unternehmerische Tätigkeit. Entscheidend ist die Natur der Tätigkeit, nicht dass Sie Eigentümer sind.
• „Die Beiträge werden aus der Hälfte der Grundlage berechnet.“ — Die Hälfte gilt nur für die Krankenversicherung. Die Sozialversicherung wird seit 2024 aus 55 % der Steuergrundlage berechnet, nicht aus 50 %.
• „Die Abgaben aus 600.000 CZK Umsatz werden niedrige Zehntausende sein.“ — Allein die Beiträge betragen 54.744 CZK, mit der Steuer sind Sie bei 90.744 CZK. Rechnen Sie mit rund 15 % des Umsatzes.
• „Ich erkläre es bis April, ich habe Zeit.“ — Mit einer Datenbox reichen Sie elektronisch ein, und es gilt die Maifrist. Wer April und Papier plant, plant falsch.
• „Ein Angestellter kann die Pauschalsteuer nehmen, das ist am einfachsten.“ — Kann er nicht. Das Zusammentreffen mit einer Anstellung schließt den Eintritt in das Pauschalregime aus (§ 2a Abs. 1 Buchst. c) des Einkommensteuergesetzes), mit Ausnahme quellenbesteuerter Einkünfte.
• „Ich versteuere das, was real auf mein Konto kam.“ — Einnahme ist der vom Gast gezahlte Preis. Provision und Gebühr für Zahlungsdienste zieht die Plattform von der Auszahlung ab, noch bevor sie das Geld schickt; für Sie sind sie eine Ausgabe, keine Minderung der Einnahme.
• „Die Plattform meldet das nirgendwohin.“ — Doch, nach DAC7 und bis zum 31. Januar, samt Adresse der Wohnung.
• Vergessene Übersichten für die ČSSZ und die Krankenkasse. Mit der Erklärung endet es nicht, die Übersichten sind eine eigenständige Pflicht mit eigener Frist.
• Nicht angekreuzte Nebentätigkeit in der Übersicht der ČSSZ. Rückwirkend lässt sich das nicht korrigieren, und Sie zahlen wie bei der Haupttätigkeit.
• Springen zwischen Pauschale und tatsächlichen Ausgaben ohne Kenntnis der Übergangsregeln. Die Steuergrundlage des Vorjahres muss um Forderungen, Schulden, Vorräte und Rückstellungen angepasst werden (§ 23 Abs. 8 Buchst. b) des Einkommensteuergesetzes), und zwar per Nacherklärung. Holen Sie sich hier Rat.

Häufige Fragen

Aktualisiert: 5. 9. 2026, inhaltlich gegen die genannten Quellen geprüft. Informationstext, keine Rechts- oder Steuerberatung — besprechen Sie Ihren konkreten Fall mit einer Fachperson.