Das ist die Pflicht, von der fast niemand weiß — bis jemand vom Stadtbezirk klingelt. Der Müll Ihrer Gäste ist nicht der Abfall Ihres Haushalts. Es bleibt kommunaler Abfall, nur sind Sie als Unternehmer sein Erzeuger — und der gehört ohne Vertrag nicht in Tonnen, die aus der Gebühr der Haushalte bezahlt werden. Auch nicht in die im Hof Ihres eigenen Hauses.

Prag hat 2024 rund 12.500 Unternehmer ohne Vertrag angeschrieben, und die Stadtbezirke kontrollieren laufend. Gelöst ist es mit einem Papier und ein paar Hundert Kronen monatlich — nur muss dieses Papier früher da sein als der erste Gast.

Was zu tun ist

Warum Sie das betrifft

Die Gebühr, die die Eigentümergemeinschaft für das Haus abführt, deckt den Abfall nicht unternehmerisch tätiger Personen — die Gemeinde ist verpflichtet, kommunalen Abfall nur von ihnen zu übernehmen (§ 59 Abs. 1 des Gesetzes Nr. 541/2020 Sb.). Sie sind derjenige, bei dessen Tätigkeit der Abfall entsteht, also sein Erzeuger (§ 5 Abs. 1 Buchst. a)), und in das Gemeindesystem dürfen Sie Abfall nur auf Grundlage eines schriftlichen Vertrags mit der Gemeinde übergeben (§ 62 Abs. 2).

Das Zwischenglied, das Anleitungen auslassen: Die Wohnung, in der Sie beherbergen, ist eine gewerbliche Betriebsstätte (§ 17 des Gesetzes Nr. 455/1991 Sb.) → Kennzeichnung der Betriebsstätte: das Schild, das die Kontrolle zuerst sucht. Die Gäste legen darin Abfall als nicht unternehmerisch tätige natürliche Personen ab, also trifft Sie § 62 Abs. 1: Sie müssen die getrennte Sammlung von Papier, Kunststoffen, Glas, Metallen und Bioabfall sicherstellen, und zwar schon seit dem 1. 1. 2021. Dass das Ihre Kosten sind, führt auch die methodische Empfehlung des Ministeriums für Regionalentwicklung vom Oktober 2024 aus.

Variante A — Vertrag mit der Gemeinde

Die Gemeinde kann, muss aber Unternehmern die Einbindung nicht ermöglichen; tut sie es, legt sie die Abfallarten und die Höhe der Zahlung selbst fest (§ 59 Abs. 5 Buchst. c)). Suchen Sie auf der Website der Gemeinde nach Informationen zur Einbindung von Unternehmern in das Gemeindesystem; in Prag finden Sie sie auf dem Umweltportal der Hauptstadt Prag (praha.eu/web/portalzp) auf der Seite über die Nutzung des Stadtsystems durch Gewerbetreibende. Der Vorteil ist grundlegend: Wer den gesamten kommunalen Abfall, dessen Erzeuger er ist, an das Gemeindesystem übergibt, führt keine laufenden Aufzeichnungen und meldet nichts (§ 62 Abs. 3).

Prag — wie es abläuft

Nach der Verordnung Nr. 20/2022 Sb. der Hauptstadt Prag (seit dem 1. 1. 2023) legt ein eingebundener Unternehmer den Abfall in seiner Betriebsstätte in gesonderte Sammelbehälter ab, die ihm die Stadt über eine Entsorgungsgesellschaft bereitstellt (§ 10 Abs. 2). Die methodische Weisung des Prager Magistrats ordnet „Beherbergungseinrichtungen ohne eigenes Restaurant mit einer Kapazität bis 10 Betten“ der Kategorie C zu — physische Tonnen, keine virtuellen.

1. 1Kontaktieren Sie die in Ihrem Stadtbezirk tätige Entsorgungsgesellschaft — im Gemeindesystem sind es vier: Pražské služby, a.s.; AVE Pražské komunální služby, a.s.; IPODEC – ČISTÉ MĚSTO a.s.; KOMWAG, podnik čistoty a údržby města, a.s.
2. 2Nennen Sie die Fraktionen, das Volumen der Tonnen und die Abholfrequenz; die Mindestvolumina und -frequenzen für die Kategorie C legt die Anlage der methodischen Weisung fest — die konkreten Zahlen bestätigt Ihnen die Entsorgungsgesellschaft.
3. 3Legen Sie einen Auszug aus dem Handels- oder Gewerberegister und den Miet- oder Kaufvertrag zum Abholobjekt vor.
4. 4Unterschreiben Sie einen schriftlichen Vertrag — Vertragspartner ist die Hauptstadt Prag, vertreten durch die Entsorgungsgesellschaft; das Muster steht auf dem Umweltportal (praha.eu/web/portalzp).
5. 5Die Entsorgungsgesellschaft nennt die Abholtage; gezahlt wird jährlich per Überweisung (§ 10 Abs. 5).

Die öffentlichen Container öffnet Ihnen der Vertrag allein nicht: Zu ihnen führt nur ein vereinbartes „virtuelles Volumen eines öffentlichen Sammelbehälters“ (§ 10 Abs. 3), und nur für Papier, Kunststoff und Glas. Einen Anspruch darauf gibt es nicht.

Variante B — kommerzielles Entsorgungsunternehmen

Ein Vertrag mit einem Entsorger außerhalb des Gemeindesystems: Sie bestellen eine Tonne für Restmüll und Tonnen für die Wertstofffraktionen. Prag 2026, FCC Česká republika, Tonne 110/120 l einschließlich Miete — 1× alle 14 Tage 3.163 CZK/Jahr mit MwSt. (264 CZK monatlich), 1× wöchentlich 6.120 CZK/Jahr mit MwSt. (510 CZK monatlich). Die Wertstofffraktionen stehen nicht in der Preisliste und werden gesondert berechnet.

Im Mehrfamilienhaus: wohin mit der Tonne

Die Tonnen werden in der Betriebsstätte oder im Objekt mit Zustimmung des Eigentümers gelagert, an den Abholplatz kommen sie nur zur Abholzeit.

• Vereinbaren Sie mit der Eigentümergemeinschaft einen Platz für die Tonne — Keller, Hof, Abstellbox — und halten Sie die Zustimmung schriftlich fest. Bauten in Prag müssen mit einem Raum zum Abstellen von Abfall oder einem Platz für Abfalltonnen auf dem Baugrundstück ausgestattet sein (§ 51 der Verordnung Nr. 10/2016 Sb. der Hauptstadt Prag, Prager Bauvorschriften), im älteren Haus ist eine Absprache nötig.
• Sind mehrere Apartments im Haus, können bei dauerhaft kleiner Abfallmenge mehrere Subjekte eine Tonne gemeinsam nutzen (§ 10 Abs. 2 der Verordnung Nr. 20/2022).
• Lassen Sie die Tonnen nicht dauerhaft auf dem Gehweg stehen: Ohne Genehmigung nach § 25 oder § 29 des Gesetzes Nr. 13/1997 Sb. nimmt die Stadt das als Grund für die Kündigung des Vertrags.
• Und vor allem: Hören Sie auf, für den Abfall der Gäste die gemeinsamen Mülltonnen des Hauses zu nutzen.
• Geben Sie den Gästen in den Aufenthaltsleitfaden eine Anweisung, wohin mit dem Müll und wie zu trennen ist, idealerweise mit einem Foto der Tonnen; dem Reinigungsteam sagen Sie, dass der Abfall aus dem Apartment in IHRE Tonnen gehört.

Was droht

Für die Nutzung des Gemeindesystems ohne schriftlichen Vertrag droht eine Geldbuße bis zu 10.000.000 CZK (§ 121 Abs. 2 Buchst. o), Abs. 5 Buchst. c)); sie verhängt das Gemeindeamt, in Prag das Amt des Stadtbezirks (§ 123 Abs. 1 Buchst. b)) — nicht die Inspektion. In der Praxis geben die Stadtbezirke für Abfall in fremden Tonnen in der Regel bis 10.000 CZK, bei Wiederholung mehr.

Weiter: keine Plätze für die Trennung und keine Aufzeichnungen bis zu 10.000.000 CZK (§ 121 Abs. 2 Buchst. n), Abs. 4 Buchst. a)), keine Aufbewahrung der Aufzeichnungen über 5 Jahre bis zu 1.000.000 CZK (§ 121 Abs. 4 Buchst. b)) und ein fehlender schriftlicher Vertrag über die Übergabe des Abfalls bis zu 1.000.000 CZK (§ 118 Abs. 1 Buchst. c)). Die Kontrolle kann von Ihnen verlangen, die Übergabe des Abfalls nachzuweisen (§ 15 Abs. 2 Buchst. b)) — daher die Rechnungen.

Die häufigsten Fehler und Mythen

• „Ich zahle Gebühren in der Eigentümergemeinschaft, also ist es abgedeckt.“ — Ist es nicht. Die Gebühr knüpft an die Wohnung als unbewegliche Sache an (§ 10j des Gesetzes Nr. 565/1990 Sb.); bei einer Wohnung, in der niemand seinen Wohnsitz hat, ist der Eigentümer Gebührenschuldner (§ 10i Buchst. b)) und die Eigentümergemeinschaft führt sie für das Haus ab (§ 10n Abs. 1). In Prag 0,50 CZK je Liter Kapazität. Den Abfallvertrag zahlen Sie zusätzlich, und verrechnen lässt er sich nicht.
• „Die Gäste sind doch ein ‚Haushalt‘, sie wohnen dort.“ — Sind sie nicht. Kurzzeitbeherbergung deckt keinen Wohnbedarf (Stadtgericht Prag, 19. 8. 2021); es sind nicht unternehmerisch tätige Personen, die Abfall in Ihrer Betriebsstätte ablegen.
• „Es ist so wenig, das fällt nicht auf.“ — Das Gesetz kennt keine Mengenausnahme von den Pflichten des Erzeugers (§ 15 Abs. 2).
• „Die Container auf der Straße und der Wertstoffhof sind für alle.“ — Nur für nicht unternehmerisch tätige natürliche Personen (§ 59 Abs. 1; in Prag § 5 Abs. 1 der Verordnung Nr. 20/2022).
• „Ich bestelle bei der Stadt die Sackabholung.“ — Die bekommen Sie nicht mehr: Die Sacksammlung blieb nur Verträgen vorbehalten, die vor dem 1. 1. 2023 geschlossen wurden (§ 15 der Verordnung Nr. 20/2022). Manche kommerziellen Firmen bieten sie an.
• „Trennen müssen Firmen erst ab 2025.“ — Betriebsstätten trennen Papier, Kunststoffe, Glas, Metalle und Bioabfall seit dem 1. 1. 2021 (§ 62 Abs. 1); ab dem 1. 1. 2025 kam Textil hinzu, aber als Pflicht der Gemeinden (§ 59 Abs. 2).

Häufige Fragen

Aktualisiert: 5. 9. 2026, inhaltlich gegen die genannten Quellen geprüft. Informationstext, keine Rechts- oder Steuerberatung — besprechen Sie Ihren konkreten Fall mit einer Fachperson.