Blog
Sprevádzkovať apartmánPostup · 10 min čítania ·

Komunálny odpad: smetné nádoby SVJ vám nepatria

Toto je povinnosť, o ktorej takmer nikto nevie — kým nezazvoní niekto z mestskej časti. Odpadky po hosťoch nie sú odpad vašej domácnosti. Stále ide o komunálny odpad, lenže jeho pôvodcom ste vy ako podnikateľ — a ten do nádob hradených z poplatku domácností bez zmluvy nepatrí. Ani do tých na dvore vášho vlastného domu.

Praha v roku 2024 oslovila zhruba 12 500 podnikateľov bez zmluvy a mestské časti kontrolujú priebežne. Vyrieši sa to jedným papierom a stovkami korún mesačne — len ten papier má existovať skôr než prvý hosť.

V skratke
Ktokaždý, kto poskytuje ubytovaciu službu — ste pôvodca odpadu (§ 5 ods. 1 písm. a) zákona č. 541/2020 Sb.)
Kdeobec (v Prahe hl. m. Praha cez zvozovú spoločnosť), alebo komerčná zvozová firma
KoľkoPraha 2026 v systéme mesta 4 377–6 687 CZK/rok bez DPH (365–557 CZK mesačne); komerčný zvoz zmesového odpadu od 3 163 CZK/rok s DPH
Ako dlhopäť krokov u zvozovej spoločnosti; podľa skúsenosti bývajú nádoby pristavené zhruba do týždňa od objednávky, ale čas sa obec od obce líši — nespoliehajte sa na to a riešte odpad s predstihom
Lehotapísomná zmluva musí existovať PRED vznikom odpadu, teda pred prvým hosťom (§ 15 ods. 2 písm. c))
Čo hrozíaž 10 000 000 CZK za užívanie obecného systému bez zmluvy (§ 121 ods. 2 písm. o), ods. 5 písm. c)); v praxi spravidla do 10 000 CZK

Čo urobiť

Čo urobiť
  • Uzavrieť PÍSOMNÚ zmluvu na odpad — zmesový aj triedený — skôr, než príde prvý hosť
  • Vybrať cestu: obecný systém (variant A), alebo komerčná zvozová firma (variant B)
  • Dohodnúť so spoločenstvom vlastníkov miesto pre nádoby a mať súhlas písomne
  • Zaistiť oddelené sústreďovanie papiera, plastov, skla, kovov a bioodpadu (§ 62 ods. 1)
  • Uchovávať zmluvu a faktúry; pri komerčnom zvoze viesť evidenciu a uchovať ju 5 rokov (§ 94)
  • Napísať hosťom a upratovaniu, do ktorých nádob odpad patrí

Prečo sa vás to týka

Poplatok, ktorý za dom odvádza spoločenstvo vlastníkov, kryje odpad nepodnikajúcich osôb — obec je povinná preberať komunálny odpad len od nich (§ 59 ods. 1 zákona č. 541/2020 Sb.). Vy ste ten, pri ktorého činnosti odpad vzniká, teda jeho pôvodca (§ 5 ods. 1 písm. a)), a do obecného systému smiete odpad odovzdávať len na základe písomnej zmluvy s obcou (§ 62 ods. 2).

Medzičlánok, ktorý návody vynechávajú: byt, v ktorom ubytujete, je živnostenská prevádzkareň (§ 17 zákona č. 455/1991 Sb.) → Označenie prevádzkarne: ceduľa, ktorú kontrola hľadá ako prvú. Hostia v nej odkladajú odpad ako nepodnikajúce fyzické osoby, takže na vás dopadá § 62 ods. 1: musíte zaistiť oddelené sústreďovanie papiera, plastov, skla, kovov a bioodpadu, a to už od 1. 1. 2021. Že ide o váš náklad, uvádza aj metodické odporúčanie Ministerstva pre miestny rozvoj z októbra 2024.

Zmluva musí byť uzavretá ešte pred vznikom odpadu (§ 15 ods. 2 písm. c)) — kto rieši odpad až po spustení inzerátu, je v omeškaní od prvého hosťa.

Variant A — zmluva s obcou

Obec môže, ale nemusí umožniť podnikateľom zapojenie; ak áno, sama určí druhy odpadu aj výšku úhrady (§ 59 ods. 5 písm. c)). Na webe obce hľadajte informácie o zapojení podnikateľov do obecného systému; v Prahe ich nájdete na Portáli životného prostredia hl. m. Prahy (praha.eu/web/portalzp) na stránke o využívaní systému mesta živnostníkmi. Výhoda je zásadná: kto odovzdá do obecného systému všetok komunálny odpad, ktorého je pôvodcom, nevedie priebežnú evidenciu ani nehlási (§ 62 ods. 3).

Praha — ako to prebehne

Podľa vyhlášky č. 20/2022 Sb. hl. m. Prahy (od 1. 1. 2023) odkladá zapojený podnikateľ odpad vo svojej prevádzkarni do samostatných zberných nádob, ktoré mu poskytne mesto prostredníctvom zvozovej spoločnosti (§ 10 ods. 2). Metodický pokyn pražského magistrátu radí „ubytovacie zariadenia bez vlastnej reštaurácie s kapacitou do 10 lôžok“ do kategórie C — fyzické nádoby, nie virtuálne.

  1. 1Kontaktujte zvozovú spoločnosť pôsobiacu vo vašej mestskej časti — v obecnom systéme sú štyri: Pražské služby, a.s.; AVE Pražské komunální služby, a.s.; IPODEC – ČISTÉ MĚSTO a.s.; KOMWAG, podnik čistoty a údržby města, a.s.
  2. 2Oznámte komodity, objem nádob a frekvenciu zvozu; minimálne objemy a frekvencie pre kategóriu C stanoví príloha metodického pokynu — konkrétne čísla vám potvrdí zvozová spoločnosť.
  3. 3Doložte výpis z obchodného alebo živnostenského registra a nájomnú či kúpnu zmluvu k objektu zvozu.
  4. 4Podpíšte písomnú zmluvu — zmluvnou stranou je hl. m. Praha zastúpené zvozovou spoločnosťou; vzor je na Portáli životného prostredia (praha.eu/web/portalzp).
  5. 5Zvozová spoločnosť oznámi zvozové dni; úhrada sa platí ročne bezhotovostným prevodom (§ 10 ods. 5).
Počítajte s omeškaním. Nádoby bývajú pristavené zhruba do týždňa od objednávky, prvá faktúra však príde s oneskorením — pokojne mesiac po začatí zvozu. Rýchlosť sa pritom líši obec od obce, takže odpad riešte hneď po ohlásení prevádzkarne, nie až týždeň pred prvým hosťom.

Verejné kontajnery vám zmluva sama osebe neotvorí: vedie k nim len dohodnutý „virtuálny objem verejnej zbernej nádoby“ (§ 10 ods. 3), a to iba pre papier, plast a sklo. Nárok naň nie je.

Príklad · apartmán BYT1 na Vinohradoch — cenník Prahy 1. 8. – 31. 12. 2026, ročné ceny bez DPH
zmesový 80 l, 1× za 2 týždne1 095 CZK
papier 120 l, 1× za 2 týždne1 273 CZK
plast + kartón 120 l, 1× za 2 týždne1 423 CZK
sklo 120 l, 1× za 4 týždne586 CZK
Celkom bez bioodpadu4 377 CZK/rok = 365 CZK mesačne
bioodpad 120 l, 1× za 2 týždne1 972 CZK
Celkom v kategórii C6 349 CZK/rok = 529 CZK mesačne

Variant B — komerčná zvozová firma

Zmluva so zvozovou firmou mimo obecného systému: objednáte nádobu na zmesový odpad a nádoby na triedené zložky. Praha 2026, FCC Česká republika, nádoba 110/120 l vrátane prenájmu — 1× za 14 dní 3 163 CZK/rok s DPH (264 CZK mesačne), 1× týždenne 6 120 CZK/rok s DPH (510 CZK mesačne). Triedené zložky v cenníku nie sú a účtujú sa zvlášť.

Pri variante B musíte viesť priebežnú evidenciu odpadov — § 94 ods. 1 ju ukladá každému pôvodcovi bez množstevného limitu a uchováva sa 5 rokov.

V bytovom dome: kam s nádobou

Nádoby sa skladujú v prevádzkarni alebo v objekte so súhlasom vlastníka, na miesto pristavenia len v čase zvozu.

Odmietnutie spoločenstva vlastníkov vás povinnosti nezbaví: Praha ho neuznáva ako dôvod na virtuálnu nádobu, ak priestory umiestnenie nádob objektívne umožňujú.

Čo hrozí

Za užívanie obecného systému bez písomnej zmluvy hrozí pokuta až 10 000 000 CZK (§ 121 ods. 2 písm. o), ods. 5 písm. c)); ukladá ju obecný úrad, v Prahe úrad mestskej časti (§ 123 ods. 1 písm. b)) — nie inšpekcia. V praxi dávajú mestské časti za odpad v cudzích nádobách spravidla do 10 000 CZK, pri opakovaní viac.

Ďalej: nezaistenie miest na triedenie a nevedenie evidencie až 10 000 000 CZK (§ 121 ods. 2 písm. n), ods. 4 písm. a)), neuchovanie evidencie 5 rokov až 1 000 000 CZK (§ 121 ods. 4 písm. b)) a chýbajúca písomná zmluva na odovzdanie odpadu až 1 000 000 CZK (§ 118 ods. 1 písm. c)). Kontrola od vás môže chcieť, aby ste odovzdanie odpadu preukázali (§ 15 ods. 2 písm. b)) — preto tie faktúry.

Najčastejšie chyby a mýty

Časté otázky

Koľko to reálne stojí?
V pražskom obecnom systéme 4 377 CZK/rok bez DPH za zmesový, papier, plast s kartónmi a sklo; s bioodpadom 6 349 CZK, so zmesovou nádobou 120 l až 6 687 CZK. Komerčne od 3 163 CZK/rok s DPH, ale len za zmesový odpad. Ceny mesta sú bez dane, zvozová spoločnosť pripočíta 21 %. Cenník platí do 31. 12. 2026.
Potrebujem viesť evidenciu odpadov?
Podľa variantu. So zmluvou s obcou na všetok komunálny odpad evidenciu nevediete ani nehlásite (§ 62 ods. 3). Pri komerčnej zvozovej firme ju viesť musíte bez ohľadu na množstvo (§ 94 ods. 1) a uchovať 5 rokov; rozsah stanoví vyhláška č. 273/2021 Sb. Ročné hlásenie do 28. februára cez ISPOP sa týka až toho, kto prekročí 600 kg nebezpečných alebo 100 ton ostatných odpadov.
Byt vlastním, ale apartmán prevádzkuje niekto iný — kto rieši odpad?
Prevádzkovateľ (§ 5 ods. 1 písm. a)); na vlastníka nehnuteľnej veci možno pôvodcovstvo preniesť len písomnou zmluvou medzi vami (§ 5 ods. 3).
Mení na tom niečo chystaná evidencia ubytovateľov?
Nie. K 5. 9. 2026 Česká republika neuplatňuje registračný postup pre krátkodobé ubytovanie; spustenie eTuristu avizovalo ministerstvo pre miestny rozvoj od roku 2027. → Airbnb v Česku legálne: kompletná mapa povinností ubytovateľa
Ako s tým pomôže Ubyo
Inštrukciu na triedenie vložíte hosťom do sprievodcu pobytom (aj s fotkou nádob) a upratovací tím ju uvidí vo svojom portáli — takže sa systém dodržiava sám. → Upratovanie bez telefonovania: vlastný portál pre vašu upratovačku
Právny rámec a zdroje (7)
  • zákon č. 541/2020 Sb., o odpadoch — pôvodcovstvo, zmluva, triedenie, evidencia, pokuty (§ 5, § 15, § 59, § 62, § 94, § 95, § 118, § 121, § 123)
  • zákon č. 565/1990 Sb., o miestnych poplatkoch — poplatok za odkladanie komunálneho odpadu (§ 10i, § 10j, § 10n)
  • vyhláška č. 20/2022 Sb. hl. m. Prahy — zapojenie podnikateľov, virtuálna nádoba, koniec vrecového zberu
  • vyhláška č. 17/2021 Sb. hl. m. Prahy — poplatok 0,50 CZK za liter, splatnosť 15. 6. a 15. 12.
  • Metodický pokyn pražského magistrátu na zapojenie podnikateľov do systému obce (25. 9. 2023)
  • Portál životného prostredia hl. m. Prahy, praha.eu/web/portalzp — vzor zmluvy a cenník 2026
  • Ministerstvo pre miestny rozvoj, Poskytovanie ubytovacích služieb v stavbách na bývanie (október 2024)

Aktualizované: 5. 9. 2026, fakticky overené proti uvedeným zdrojom. Informačný text, nie právne ani daňové poradenstvo — konkrétnu situáciu konzultujte s odborníkom.

ubyo
Blog
Sprevádzkovať apartmánPostup · 10 min čítania ·

Komunálny odpad: smetné nádoby SVJ vám nepatria

Toto je povinnosť, o ktorej takmer nikto nevie — kým nezazvoní niekto z mestskej časti. Odpadky po hosťoch nie sú odpad vašej domácnosti. Stále ide o komunálny odpad, lenže jeho pôvodcom ste vy ako podnikateľ — a ten do nádob hradených z poplatku domácností bez zmluvy nepatrí. Ani do tých na dvore vášho vlastného domu.

Praha v roku 2024 oslovila zhruba 12 500 podnikateľov bez zmluvy a mestské časti kontrolujú priebežne. Vyrieši sa to jedným papierom a stovkami korún mesačne — len ten papier má existovať skôr než prvý hosť.

V skratke
Ktokaždý, kto poskytuje ubytovaciu službu — ste pôvodca odpadu (§ 5 ods. 1 písm. a) zákona č. 541/2020 Sb.)
Kdeobec (v Prahe hl. m. Praha cez zvozovú spoločnosť), alebo komerčná zvozová firma
KoľkoPraha 2026 v systéme mesta 4 377–6 687 CZK/rok bez DPH (365–557 CZK mesačne); komerčný zvoz zmesového odpadu od 3 163 CZK/rok s DPH
Ako dlhopäť krokov u zvozovej spoločnosti; podľa skúsenosti bývajú nádoby pristavené zhruba do týždňa od objednávky, ale čas sa obec od obce líši — nespoliehajte sa na to a riešte odpad s predstihom
Lehotapísomná zmluva musí existovať PRED vznikom odpadu, teda pred prvým hosťom (§ 15 ods. 2 písm. c))
Čo hrozíaž 10 000 000 CZK za užívanie obecného systému bez zmluvy (§ 121 ods. 2 písm. o), ods. 5 písm. c)); v praxi spravidla do 10 000 CZK

Čo urobiť

Čo urobiť
  • Uzavrieť PÍSOMNÚ zmluvu na odpad — zmesový aj triedený — skôr, než príde prvý hosť
  • Vybrať cestu: obecný systém (variant A), alebo komerčná zvozová firma (variant B)
  • Dohodnúť so spoločenstvom vlastníkov miesto pre nádoby a mať súhlas písomne
  • Zaistiť oddelené sústreďovanie papiera, plastov, skla, kovov a bioodpadu (§ 62 ods. 1)
  • Uchovávať zmluvu a faktúry; pri komerčnom zvoze viesť evidenciu a uchovať ju 5 rokov (§ 94)
  • Napísať hosťom a upratovaniu, do ktorých nádob odpad patrí

Prečo sa vás to týka

Poplatok, ktorý za dom odvádza spoločenstvo vlastníkov, kryje odpad nepodnikajúcich osôb — obec je povinná preberať komunálny odpad len od nich (§ 59 ods. 1 zákona č. 541/2020 Sb.). Vy ste ten, pri ktorého činnosti odpad vzniká, teda jeho pôvodca (§ 5 ods. 1 písm. a)), a do obecného systému smiete odpad odovzdávať len na základe písomnej zmluvy s obcou (§ 62 ods. 2).

Medzičlánok, ktorý návody vynechávajú: byt, v ktorom ubytujete, je živnostenská prevádzkareň (§ 17 zákona č. 455/1991 Sb.) → Označenie prevádzkarne: ceduľa, ktorú kontrola hľadá ako prvú. Hostia v nej odkladajú odpad ako nepodnikajúce fyzické osoby, takže na vás dopadá § 62 ods. 1: musíte zaistiť oddelené sústreďovanie papiera, plastov, skla, kovov a bioodpadu, a to už od 1. 1. 2021. Že ide o váš náklad, uvádza aj metodické odporúčanie Ministerstva pre miestny rozvoj z októbra 2024.

Zmluva musí byť uzavretá ešte pred vznikom odpadu (§ 15 ods. 2 písm. c)) — kto rieši odpad až po spustení inzerátu, je v omeškaní od prvého hosťa.

Variant A — zmluva s obcou

Obec môže, ale nemusí umožniť podnikateľom zapojenie; ak áno, sama určí druhy odpadu aj výšku úhrady (§ 59 ods. 5 písm. c)). Na webe obce hľadajte informácie o zapojení podnikateľov do obecného systému; v Prahe ich nájdete na Portáli životného prostredia hl. m. Prahy (praha.eu/web/portalzp) na stránke o využívaní systému mesta živnostníkmi. Výhoda je zásadná: kto odovzdá do obecného systému všetok komunálny odpad, ktorého je pôvodcom, nevedie priebežnú evidenciu ani nehlási (§ 62 ods. 3).

Praha — ako to prebehne

Podľa vyhlášky č. 20/2022 Sb. hl. m. Prahy (od 1. 1. 2023) odkladá zapojený podnikateľ odpad vo svojej prevádzkarni do samostatných zberných nádob, ktoré mu poskytne mesto prostredníctvom zvozovej spoločnosti (§ 10 ods. 2). Metodický pokyn pražského magistrátu radí „ubytovacie zariadenia bez vlastnej reštaurácie s kapacitou do 10 lôžok“ do kategórie C — fyzické nádoby, nie virtuálne.

  1. 1Kontaktujte zvozovú spoločnosť pôsobiacu vo vašej mestskej časti — v obecnom systéme sú štyri: Pražské služby, a.s.; AVE Pražské komunální služby, a.s.; IPODEC – ČISTÉ MĚSTO a.s.; KOMWAG, podnik čistoty a údržby města, a.s.
  2. 2Oznámte komodity, objem nádob a frekvenciu zvozu; minimálne objemy a frekvencie pre kategóriu C stanoví príloha metodického pokynu — konkrétne čísla vám potvrdí zvozová spoločnosť.
  3. 3Doložte výpis z obchodného alebo živnostenského registra a nájomnú či kúpnu zmluvu k objektu zvozu.
  4. 4Podpíšte písomnú zmluvu — zmluvnou stranou je hl. m. Praha zastúpené zvozovou spoločnosťou; vzor je na Portáli životného prostredia (praha.eu/web/portalzp).
  5. 5Zvozová spoločnosť oznámi zvozové dni; úhrada sa platí ročne bezhotovostným prevodom (§ 10 ods. 5).
Počítajte s omeškaním. Nádoby bývajú pristavené zhruba do týždňa od objednávky, prvá faktúra však príde s oneskorením — pokojne mesiac po začatí zvozu. Rýchlosť sa pritom líši obec od obce, takže odpad riešte hneď po ohlásení prevádzkarne, nie až týždeň pred prvým hosťom.

Verejné kontajnery vám zmluva sama osebe neotvorí: vedie k nim len dohodnutý „virtuálny objem verejnej zbernej nádoby“ (§ 10 ods. 3), a to iba pre papier, plast a sklo. Nárok naň nie je.

Príklad · apartmán BYT1 na Vinohradoch — cenník Prahy 1. 8. – 31. 12. 2026, ročné ceny bez DPH
zmesový 80 l, 1× za 2 týždne1 095 CZK
papier 120 l, 1× za 2 týždne1 273 CZK
plast + kartón 120 l, 1× za 2 týždne1 423 CZK
sklo 120 l, 1× za 4 týždne586 CZK
Celkom bez bioodpadu4 377 CZK/rok = 365 CZK mesačne
bioodpad 120 l, 1× za 2 týždne1 972 CZK
Celkom v kategórii C6 349 CZK/rok = 529 CZK mesačne

Variant B — komerčná zvozová firma

Zmluva so zvozovou firmou mimo obecného systému: objednáte nádobu na zmesový odpad a nádoby na triedené zložky. Praha 2026, FCC Česká republika, nádoba 110/120 l vrátane prenájmu — 1× za 14 dní 3 163 CZK/rok s DPH (264 CZK mesačne), 1× týždenne 6 120 CZK/rok s DPH (510 CZK mesačne). Triedené zložky v cenníku nie sú a účtujú sa zvlášť.

Pri variante B musíte viesť priebežnú evidenciu odpadov — § 94 ods. 1 ju ukladá každému pôvodcovi bez množstevného limitu a uchováva sa 5 rokov.

V bytovom dome: kam s nádobou

Nádoby sa skladujú v prevádzkarni alebo v objekte so súhlasom vlastníka, na miesto pristavenia len v čase zvozu.

  • Dohodnite sa so spoločenstvom vlastníkov na mieste pre nádobu — pivnica, dvor, kója — a majte súhlas písomne. Stavby v Prahe musia byť vybavené miestnosťou na odkladanie odpadu alebo miestom pre odpadové nádoby na stavebnom pozemku (§ 51 nariadenia č. 10/2016 Sb. hl. m. Prahy, pražské stavebné predpisy), v staršom dome je nutná dohoda.
  • Ak je v dome viac apartmánov, môže jednu nádobu pri trvalo malom množstve odpadu využívať združene viac subjektov (§ 10 ods. 2 vyhlášky č. 20/2022).
  • Nenechávajte nádoby trvalo stáť na chodníku: bez povolenia podľa § 25 alebo § 29 zákona č. 13/1997 Sb. to mesto berie ako dôvod na ukončenie zmluvy.
  • A hlavne: prestaňte pre odpad hostí používať spoločné smetné nádoby domu.
  • Hosťom dajte do sprievodcu pobytom inštrukciu, kam s odpadkami a ako triediť, ideálne s fotkou nádob; upratovaciemu tímu povedzte, že odpad z apartmánu patrí do VAŠICH nádob.
Odmietnutie spoločenstva vlastníkov vás povinnosti nezbaví: Praha ho neuznáva ako dôvod na virtuálnu nádobu, ak priestory umiestnenie nádob objektívne umožňujú.

Čo hrozí

Za užívanie obecného systému bez písomnej zmluvy hrozí pokuta až 10 000 000 CZK (§ 121 ods. 2 písm. o), ods. 5 písm. c)); ukladá ju obecný úrad, v Prahe úrad mestskej časti (§ 123 ods. 1 písm. b)) — nie inšpekcia. V praxi dávajú mestské časti za odpad v cudzích nádobách spravidla do 10 000 CZK, pri opakovaní viac.

Ďalej: nezaistenie miest na triedenie a nevedenie evidencie až 10 000 000 CZK (§ 121 ods. 2 písm. n), ods. 4 písm. a)), neuchovanie evidencie 5 rokov až 1 000 000 CZK (§ 121 ods. 4 písm. b)) a chýbajúca písomná zmluva na odovzdanie odpadu až 1 000 000 CZK (§ 118 ods. 1 písm. c)). Kontrola od vás môže chcieť, aby ste odovzdanie odpadu preukázali (§ 15 ods. 2 písm. b)) — preto tie faktúry.

Najčastejšie chyby a mýty

  • „Platím poplatky v spoločenstve vlastníkov, takže je to pokryté.“ — Nepokryté. Poplatok sa viaže na byt ako nehnuteľnú vec (§ 10j zákona č. 565/1990 Sb.); pri byte, kde nikto nemá bydlisko, je poplatníkom vlastník (§ 10i písm. b)) a odvádza ho za dom spoločenstvo (§ 10n ods. 1). V Prahe 0,50 CZK za liter kapacity. Zmluvu na odpad platíte navyše a započítať ju nemožno.
  • „Hostia sú predsa ‚domácnosť‘, bývajú tam.“ — Nie sú. Krátkodobé ubytovanie nesaturuje potrebu bývania (Mestský súd v Prahe, 19. 8. 2021); sú to nepodnikajúce osoby odkladajúce odpad vo vašej prevádzkarni.
  • „Je toho málo, to sa stratí.“ — Zákon nepozná množstevnú výnimku z povinností pôvodcu (§ 15 ods. 2).
  • „Kontajnery na ulici aj zberný dvor sú pre všetkých.“ — Len pre nepodnikajúce fyzické osoby (§ 59 ods. 1; v Prahe § 5 ods. 1 vyhlášky č. 20/2022).
  • „Objednám si od mesta vrecový zvoz.“ — Už ho nedostanete: vrecový zber zostal len zmluvám uzavretým pred 1. 1. 2023 (§ 15 vyhlášky č. 20/2022). Ponúkajú ho niektoré komerčné firmy.
  • „Triediť musia firmy až od roku 2025.“ — Prevádzkarne triedia papier, plasty, sklo, kovy a bioodpad od 1. 1. 2021 (§ 62 ods. 1); od 1. 1. 2025 pribudol textil, ale ako povinnosť obcí (§ 59 ods. 2).

Časté otázky

Koľko to reálne stojí?
V pražskom obecnom systéme 4 377 CZK/rok bez DPH za zmesový, papier, plast s kartónmi a sklo; s bioodpadom 6 349 CZK, so zmesovou nádobou 120 l až 6 687 CZK. Komerčne od 3 163 CZK/rok s DPH, ale len za zmesový odpad. Ceny mesta sú bez dane, zvozová spoločnosť pripočíta 21 %. Cenník platí do 31. 12. 2026.
Potrebujem viesť evidenciu odpadov?
Podľa variantu. So zmluvou s obcou na všetok komunálny odpad evidenciu nevediete ani nehlásite (§ 62 ods. 3). Pri komerčnej zvozovej firme ju viesť musíte bez ohľadu na množstvo (§ 94 ods. 1) a uchovať 5 rokov; rozsah stanoví vyhláška č. 273/2021 Sb. Ročné hlásenie do 28. februára cez ISPOP sa týka až toho, kto prekročí 600 kg nebezpečných alebo 100 ton ostatných odpadov.
Byt vlastním, ale apartmán prevádzkuje niekto iný — kto rieši odpad?
Prevádzkovateľ (§ 5 ods. 1 písm. a)); na vlastníka nehnuteľnej veci možno pôvodcovstvo preniesť len písomnou zmluvou medzi vami (§ 5 ods. 3).
Mení na tom niečo chystaná evidencia ubytovateľov?
Nie. K 5. 9. 2026 Česká republika neuplatňuje registračný postup pre krátkodobé ubytovanie; spustenie eTuristu avizovalo ministerstvo pre miestny rozvoj od roku 2027. → Airbnb v Česku legálne: kompletná mapa povinností ubytovateľa
Ako s tým pomôže Ubyo
Inštrukciu na triedenie vložíte hosťom do sprievodcu pobytom (aj s fotkou nádob) a upratovací tím ju uvidí vo svojom portáli — takže sa systém dodržiava sám. → Upratovanie bez telefonovania: vlastný portál pre vašu upratovačku
Právny rámec a zdroje (7)
  • zákon č. 541/2020 Sb., o odpadoch — pôvodcovstvo, zmluva, triedenie, evidencia, pokuty (§ 5, § 15, § 59, § 62, § 94, § 95, § 118, § 121, § 123)
  • zákon č. 565/1990 Sb., o miestnych poplatkoch — poplatok za odkladanie komunálneho odpadu (§ 10i, § 10j, § 10n)
  • vyhláška č. 20/2022 Sb. hl. m. Prahy — zapojenie podnikateľov, virtuálna nádoba, koniec vrecového zberu
  • vyhláška č. 17/2021 Sb. hl. m. Prahy — poplatok 0,50 CZK za liter, splatnosť 15. 6. a 15. 12.
  • Metodický pokyn pražského magistrátu na zapojenie podnikateľov do systému obce (25. 9. 2023)
  • Portál životného prostredia hl. m. Prahy, praha.eu/web/portalzp — vzor zmluvy a cenník 2026
  • Ministerstvo pre miestny rozvoj, Poskytovanie ubytovacích služieb v stavbách na bývanie (október 2024)

Aktualizované: 5. 9. 2026, fakticky overené proti uvedeným zdrojom. Informačný text, nie právne ani daňové poradenstvo — konkrétnu situáciu konzultujte s odborníkom.