Tohle je povinnost, o které skoro nikdo neví — dokud nezazvoní někdo z městské části. Odpadky po hostech nejsou odpad vaší domácnosti. Pořád jde o komunální odpad, jenže jeho původcem jste vy jako podnikatel — a ten do nádob hrazených z poplatku domácností bez smlouvy nepatří. Ani do těch ve dvoře vašeho vlastního domu.

Praha v roce 2024 obeslala zhruba 12 500 podnikatelů bez smlouvy a městské části kontrolují průběžně. Vyřeší se to jedním papírem a stovkami korun měsíčně — jen ten papír má existovat dřív než první host.

Co udělat

Proč se vás to týká

Poplatek, který za dům odvádí SVJ, kryje odpad nepodnikajících osob — obec je povinna přebírat komunální odpad jen od nich (§ 59 odst. 1 zákona č. 541/2020 Sb.). Vy jste ten, při jehož činnosti odpad vzniká, tedy jeho původce (§ 5 odst. 1 písm. a)), a do obecního systému smíte odpad předávat jen na základě písemné smlouvy s obcí (§ 62 odst. 2).

Mezičlánek, který návody vynechávají: byt, ve kterém ubytováváte, je živnostenská provozovna (§ 17 zákona č. 455/1991 Sb.) → Označení provozovny: cedule, kterou kontrola hledá jako první. Hosté v ní odkládají odpad jako nepodnikající fyzické osoby, takže na vás dopadá § 62 odst. 1: musíte zajistit oddělené soustřeďování papíru, plastů, skla, kovů a bioodpadu, a to už od 1. 1. 2021. Že jde o váš náklad, uvádí i metodické doporučení MMR z října 2024.

Varianta a — smlouva s obcí

Obec může, ale nemusí umožnit podnikatelům zapojení; pokud ano, sama stanoví druhy odpadu i výši úhrady (§ 59 odst. 5 písm. c)). Na webu obce hledejte informace o zapojení podnikatelů do obecního systému; v Praze je najdete na Portálu životního prostředí hl. m. Prahy (praha.eu/web/portalzp) na stránce Informace o využívání systému města živnostníky. Výhoda je zásadní: kdo předá do obecního systému veškerý komunální odpad, jehož je původcem, nevede průběžnou evidenci ani nehlásí (§ 62 odst. 3).

Praha — jak to proběhne

Podle vyhlášky č. 20/2022 Sb. hl. m. Prahy (od 1. 1. 2023) odkládá zapojený podnikatel odpad ve své provozovně do samostatných sběrných nádob, které mu poskytne město prostřednictvím svozové společnosti (§ 10 odst. 2). Metodický pokyn MHMP řadí „ubytovací zařízení bez vlastní restaurace s kapacitou do 10 lůžek“ do kategorie C — fyzické nádoby, ne virtuální.

1. 1Kontaktujte svozovou společnost působící ve vaší městské části — v obecním systému jsou čtyři: Pražské služby, a.s.; AVE Pražské komunální služby, a.s.; IPODEC – ČISTÉ MĚSTO a.s.; KOMWAG, podnik čistoty a údržby města, a.s.
2. 2Sdělte komodity, objem nádob a frekvenci svozu; minimální objemy a frekvence pro kategorii C stanoví příloha metodického pokynu — konkrétní čísla vám potvrdí svozová společnost.
3. 3Doložte výpis z obchodního nebo živnostenského rejstříku a nájemní či kupní smlouvu k objektu svozu.
4. 4Podepište písemnou smlouvu — smluvní stranou je hl. m. Praha zastoupené svozovou společností; vzor je na Portálu životního prostředí (praha.eu/web/portalzp).
5. 5Svozovka sdělí svozové dny; úhrada se platí ročně bezhotovostním převodem (§ 10 odst. 5).

přijde se zpožděním — klidně měsíc po zahájení svozu. Rychlost se přitom liší obec od obce, takže odpad řešte hned po ohlášení provozovny, ne až týden před prvním hostem.

Veřejné kontejnery vám smlouva sama o sobě neotevře: vede k nim jen sjednaný „virtuální objem veřejné sběrné nádoby“ (§ 10 odst. 3), a to pouze pro papír, plast a sklo. Nárok na něj není.

Varianta b — komerční svozová firma

Smlouva se svozovou firmou mimo obecní systém: objednáte nádobu na směsný odpad a nádoby na tříděné složky. Praha 2026, FCC Česká republika, nádoba 110/120 l včetně pronájmu — 1× za 14 dní 3 163 Kč/rok s DPH (264 Kč měsíčně), 1× týdně 6 120 Kč/rok s DPH (510 Kč měsíčně). Tříděné složky v ceníku nejsou a účtují se zvlášť.

V bytovém domě: kam s nádobou

Nádoby se skladují v provozovně nebo v objektu se souhlasem vlastníka, na místo přistavení jen v době svozu.

• Domluvte se s SVJ na místě pro nádobu — sklep, dvorek, kóje — a mějte souhlas písemně. Stavby v Praze musí být vybaveny místností pro odkládání odpadu nebo místem pro odpadní nádoby na stavebním pozemku (§ 51 nařízení č. 10/2016 Sb. hl. m. Prahy, pražské stavební předpisy), ve starším domě je nutná dohoda.
• Je-li v domě víc apartmánů, může jednu nádobu při trvale malém množství odpadu využívat sdruženě více subjektů (§ 10 odst. 2 vyhlášky č. 20/2022).
• Nenechávejte nádoby trvale stát na chodníku: bez povolení podle § 25 nebo § 29 zákona č. 13/1997 Sb. to město bere jako důvod k ukončení smlouvy.
• A hlavně: přestaňte pro odpad hostů používat společné popelnice domu.
• Hostům dejte do průvodce pobytem instrukci, kam s odpadky a jak třídit, ideálně s fotkou nádob; úklidovému týmu řekněte, že odpad z apartmánu patří do VAŠICH nádob.

Co hrozí

Za užívání obecního systému bez písemné smlouvy hrozí pokuta až 10 000 000 Kč (§ 121 odst. 2 písm. o), odst. 5 písm. c)); ukládá ji obecní úřad, v Praze úřad městské části (§ 123 odst. 1 písm. b)) — ne inspekce. V praxi dávají městské části za odpad v cizích nádobách zpravidla do 10 000 Kč, při opakování víc.

Dále: nezajištění míst pro třídění a nevedení evidence až 10 000 000 Kč (§ 121 odst. 2 písm. n), odst. 4 písm. a)), neuchování evidence po 5 let až 1 000 000 Kč (§ 121 odst. 4 písm. b)) a chybějící písemná smlouva na předání odpadu až 1 000 000 Kč (§ 118 odst. 1 písm. c)). Kontrola po vás může chtít, abyste předání odpadu prokázal (§ 15 odst. 2 písm. b)) — proto ty faktury.

Nejčastější chyby a mýty

• „Platím poplatky v SVJ, tak je to pokryté.“ — Nepokryté. Poplatek se váže na byt jako nemovitou věc (§ 10j zákona č. 565/1990 Sb.); u bytu, kde nikdo nemá bydliště, je poplatníkem vlastník (§ 10i písm. b)) a odvádí ho za dům SVJ (§ 10n odst. 1). V Praze 0,50 Kč za litr kapacity. Smlouvu na odpad platíte navíc a započíst ji nelze.
• „Hosté jsou přece ‚domácnost‘, bydlí tam.“ — Nejsou. Krátkodobé ubytování nesaturuje potřebu bydlení (Městský soud v Praze, 19. 8. 2021); jsou to nepodnikající osoby odkládající odpad ve vaší provozovně.
• „Je toho málo, to se ztratí.“ — Zákon nezná množstevní výjimku z povinností původce (§ 15 odst. 2).
• „Kontejnery na ulici i sběrný dvůr jsou pro všechny.“ — Jen pro nepodnikající fyzické osoby (§ 59 odst. 1; v Praze § 5 odst. 1 vyhlášky č. 20/2022).
• „Objednám si od města pytlový svoz.“ — Už ho nedostanete: pytlový sběr zůstal jen smlouvám uzavřeným před 1. 1. 2023 (§ 15 vyhlášky č. 20/2022). Nabízejí ho některé komerční firmy.
• „Třídit musí firmy až od roku 2025.“ — Provozovny třídí papír, plasty, sklo, kovy a bioodpad od 1. 1. 2021 (§ 62 odst. 1); od 1. 1. 2025 přibyl textil, ale jako povinnost obcí (§ 59 odst. 2).

Časté otázky

Aktualizováno: 5. 9. 2026, fakticky ověřeno proti uvedeným zdrojům. Informační text, ne právní ani daňové poradenství — konkrétní situaci konzultujte s odborníkem.