Gemeinden ändern ihre Verordnungen in der Regel zum 1. Januar. Wo die Obergrenze liegt, was Prag 1 fordert, was mit den 100 CZK im Entwurf auf sich hat und wo Sie den verbindlichen Wortlaut für Ihre Gemeinde finden.
Jeden Januar bekomme ich dieselbe Frage: Hat sich der Satz geändert? Die Antwort hat zwei Teile. Die gesetzliche Obergrenze ändert sich schon seit mehreren Jahren nicht. Die Verordnungen der Gemeinden schon, und niemand behält sie für Sie im Blick.
Gesetzliche Obergrenze: 50 CZK, unverändert
Das Gesetz über die örtlichen Gebühren erlaubt der Gemeinde, für den poplatek z pobytu (Aufenthaltsgebühr) höchstens 50 CZK pro Person und angefangenem Aufenthaltstag festzulegen. Diese Grenze gilt seit 2021, und die letzte Gesetzesnovelle hat sie nicht geändert. Eine Anhebung auf 100 CZK enthält nur der nicht beratene Abgeordnetenentwurf des Gesetzes über eTurista, der Anfang September 2026 nicht einmal die erste Lesung im Abgeordnetenhaus überstanden hat. Prag 1 fordert inzwischen öffentlich eine Spanne von 0 bis 200 CZK. Beides ist kein geltendes Recht.
Für 2027 rechnen Sie also mit einer Obergrenze von 50 CZK, solange das Abgeordnetenhaus nichts anderes beschließt. Sollte sich das ändern, aktualisieren wir diesen Artikel.
Sätze der großen Städte mit Stand September 2026
| Gemeinde | Satz | Abführung |
|---|---|---|
| Prag (alle Stadtbezirke) | 50 CZK | monatlich bis zum 15. Tag, Amt des Stadtbezirks |
| Olomouc | 50 CZK | vierteljährlich |
| Liberec | 50 CZK | nach Anzahl der Betten |
| Ostrava | 45 CZK | vierteljährlich |
| Hradec Králové | 40 CZK | laut Verordnung |
| Plzeň | 35 CZK | laut Verordnung |
| Brno-Žabovřesky | 21 CZK | laut Verordnung des Stadtbezirks |
| Český Krumlov | laut Verordnung | vierteljährlich |
| České Budějovice | laut Verordnung | halbjährlich |
In Prag und Brno verwalten die Stadtbezirke die Gebühr, sodass sich Satz und Fristen je nach Adresse des Apartments unterscheiden können.
Wo Sie den verbindlichen Wortlaut finden
Ein zentrales Register der Sätze gibt es nicht. Verbindlich ist nur der Wortlaut der Verordnung Ihrer Gemeinde in der Sammlung der Rechtsvorschriften der Gebietskörperschaften auf sbirkapp.gov.cz. Suchen Sie dort Ihre Gemeinde und die Vorschrift „o místním poplatku z pobytu“ (über die örtliche Aufenthaltsgebühr). Die Websites der Gemeinden sind oft veraltet, Tabellen im Internet noch mehr.
Das Vorgehen, das ich jeden Januar durchgehe:
- sbirkapp.gov.cz öffnen, die Gemeinde suchen und prüfen, ob zum 1. 1. eine neue Verordnung erschienen ist.
- Den Satz, die Abführungsfrist und eventuelle neue Befreiungen über das Gesetz hinaus kontrollieren.
- Den Satz beim Apartment in der Anwendung anpassen – einmal, danach rechnet er sich von selbst.
Was sich nie ändert
Der Anreisetag zählt nicht mit, Personen unter 18 Jahren sind befreit, ein Aufenthalt von mehr als 60 Tagen unterliegt nicht der Gebühr, und zahlungspflichtig sind Sie, nicht die Plattform. Diese Regeln stehen im Gesetz, nicht in der Verordnung, und keine Gemeinde kann sie ändern.
Warum gerade jetzt darüber gesprochen wird
Prag befasst sich mit der Regulierung kurzfristiger Vermietungen, und eine höhere Gebühr ist eines der Instrumente, die die Stadtbezirke fordern. Die Diskussion über 100 oder 200 CZK wird also weitergehen. Praktische Auswirkungen auf Sie gibt es vorerst keine, aber lassen Sie in der Preisliste für die nächste Saison etwas Spielraum: Sollte die Obergrenze steigen, schlägt sich das schnell in den Verordnungen nieder.
Marco, Gründer von Ubyo — Er betreibt seit über sieben Jahren Apartments in Prag und hat Ubyo geschrieben, weil er nichts davon von Hand erledigen wollte.
Informativer Text, keine Rechts- oder Steuerberatung — besprechen Sie Ihre konkrete Situation immer mit einer Fachperson. Dieser Artikel ist eine Übersetzung des tschechischen Originals.
