Der Satz ist von Gemeinde zu Gemeinde verschieden, die Obergrenze liegt bei 50 CZK, Kinder zahlen nicht und der Anreisetag zählt nicht. Ein praktischer Leitfaden zu einer Gebühr, die Sie für die Gemeinde einziehen – nicht für sich.
Der poplatek z pobytu (Aufenthaltsgebühr) ist der einzige Posten im Preis eines Aufenthalts, der nicht Ihnen gehört. Sie ziehen ihn beim Gast ein und führen ihn an die Gemeinde ab. Und weil jede Gemeinde ihn per eigener Verordnung festlegt, gibt es auf die Frage „wie viel“ keine einheitliche Antwort. Es gibt aber ein paar Regeln, die überall gelten.
Was in ganz Tschechien gilt
- Die Obergrenze liegt bei 50 CZK pro Person und angefangenem Aufenthaltstag. Die Gemeinde kann weniger festlegen, mehr nicht.
- Der Anreisetag zählt nicht mit. Ein Gast mit 3 Nächten zahlt für 3 Tage, nicht für 4.
- Befreit sind Personen unter 18 Jahren, Blinde, Inhaber des Ausweises ZTP/P und ihre Begleitpersonen sowie einige weitere Gruppen. Wer 18 ist, zahlt bereits.
- Der Gebühr unterliegt nur ein Aufenthalt von bis zu 60 aufeinanderfolgenden Tagen bei einem Anbieter. Ein Gast, der ein Vierteljahr bei Ihnen wohnt, zahlt die Gebühr überhaupt nicht – auch nicht für die ersten 60 Tage.
- Zahlen muss der Gast, der in der Gemeinde nicht mit Wohnsitz gemeldet ist. Also auch ein Tscheche aus einer anderen Stadt.
Was die Gemeinde festlegt
Den Satz, die Frist für die Anmeldung, die Häufigkeit der Abführung und die Form der Meldung. Prag hat 50 CZK, Anmeldung innerhalb von 30 Tagen ab Aufnahme der Tätigkeit und Abführung bis zum 15. Tag des Folgemonats, verwaltet wird die Gebühr vom Amt des Stadtbezirks. Die meisten anderen Städte geben für die Anmeldung 15 Tage, abgeführt wird vierteljährlich. Die Sätze mit Stand September 2026 zur Orientierung: Olomouc und Liberec 50 CZK, Ostrava 45 CZK, Hradec Králové 40 CZK, Plzeň 35 CZK, Brno-Žabovřesky 21 CZK. Den verbindlichen Wortlaut der Verordnung Ihrer Gemeinde finden Sie in der Sammlung der Rechtsvorschriften der Gebietskörperschaften auf sbirkapp.gov.cz.
Ein Register der Sätze gibt es nicht, und die Verordnungen ändern sich in der Regel zum 1. Januar. Prüfen Sie den Satz deshalb einmal im Jahr.
Rechenbeispiel
Eine Familie, 2 Erwachsene und 2 Kinder (8 und 15 Jahre), 3 Nächte in einer Gemeinde mit einem Satz von 50 CZK:
| Berechnung | Gebühr | |
|---|---|---|
| 2 Erwachsene | 2 × 3 Nächte × 50 CZK | 300 CZK |
| 2 Kinder | befreit, ins Buch der Grund „Person unter 18 Jahren“ | 0 CZK |
| Gesamt an die Gemeinde abzuführen | 300 CZK |
Der Hinweis zum Grund im Buch ist keine Formalität. Ein befreiter Gast wird ins evidenční kniha (Gästeverzeichnis) mit dem ausgeschriebenen Grund eingetragen, nicht mit einer Null. Ohne Grund ist er für die Gemeinde ein vollwertiger Gebührenpflichtiger.
Führt Airbnb das nicht für mich ab?
Nein. Airbnb veröffentlicht eine Liste der Länder, in denen es Touristensteuern für die Gastgeber einzieht und abführt, und die Tschechische Republik steht nicht darauf. Booking.com führt die Gebühr in Tschechien ebenfalls nicht ab. Zahlungspflichtig sind von Gesetzes wegen Sie. Sie können die Gebühr in den Preis einrechnen oder vor Ort einziehen – abführen müssen Sie sie in beiden Fällen.
Wie die Gemeinde das kontrolliert
Auf drei Wegen. Sie vergleicht Ihr Gästeverzeichnis mit dem, was Sie gemeldet haben. Sie fordert Angaben von Dritten an – die Abgabenordnung erlaubt ihr das. Und sie kommt zu einer Kontrolle vor Ort. Nachveranlagen kann sie 3 Jahre rückwirkend und den geschuldeten Betrag um bis zu das Doppelte der Differenz erhöhen, sodass Sie höchstens das Dreifache dessen zahlen, was Sie hätten abführen sollen. Säumniszuschläge oder Verzugszinsen werden bei örtlichen Gebühren nicht angewendet, die Erhöhung der Gebühr ist selbst die Sanktion.
Für die Nichterfüllung der Anmelde- oder Aufzeichnungspflicht droht zusätzlich eine Strafe von bis zu 500.000 CZK. Das ist die gesetzliche Obergrenze; in der Praxis geht es eher um die Nachveranlagung der Gebühr für drei Jahre rückwirkend bei denen, die „nicht wussten, dass man das anmelden muss“.
Wo Fehler entstehen
- Abgeführt wird für Nächte, nicht für Tage einschließlich Anreise.
- Ein Kind ohne eingetragenen Befreiungsgrund.
- Die Anmeldefrist der Gemeinde läuft ab Aufnahme der Tätigkeit, nicht ab dem ersten Gast.
- Ein Satz, der von einer anderen Gemeinde oder aus dem Vorjahr übernommen wurde.
Wie ich es eingerichtet habe
Bei jedem Apartment sind der Satz und die Regeln der Gemeinde einmal hinterlegt. Aus dem Check-in ist bei jedem Gast das Alter bekannt, also berechnet sich die Gebühr von selbst, die Befreiung wird mit Grund ins Buch eingetragen, und am Ende des Monats oder Quartals habe ich den abzuführenden Betrag und die Unterlage für die Meldung an die Gemeinde. Das Einzige, was ich von Hand mache, ist einmal im Jahr zu prüfen, ob die Gemeinde ihre Verordnung geändert hat.
Marco, Gründer von Ubyo — Er betreibt seit über sieben Jahren Apartments in Prag und hat Ubyo geschrieben, weil er nichts davon von Hand erledigen wollte.
Informativer Text, keine Rechts- oder Steuerberatung — besprechen Sie Ihre konkrete Situation immer mit einer Fachperson. Dieser Artikel ist eine Übersetzung des tschechischen Originals.
