Sadzba sa líši obec od obce, strop je 50 Kč, deti neplatia a deň príchodu sa nepočíta. Praktický sprievodca poplatkom, ktorý vyberáte pre obec — nie pre seba.
Poplatok z pobytu je jediná položka v cene pobytu, ktorá nie je vaša. Vyberáte ju od hosťa a odvádzate obci. A keďže ju stanovuje každá obec vlastnou vyhláškou, neexistuje jedna odpoveď na otázku „koľko“. Existuje však niekoľko pravidiel, ktoré platia všade.
Čo platí v celej republike
- Strop je 50 Kč za osobu a začatý deň pobytu. Obec môže stanoviť menej, viac nie.
- Deň príchodu sa nepočíta. Hosť na 3 noci platí za 3 dni, nie za 4.
- Oslobodené sú osoby mladšie ako 18 rokov, nevidiaci, držitelia preukazu ZTP/P a ich sprievodcovia a niekoľko ďalších skupín. Osemnásťročný už platí.
- Poplatku podlieha len pobyt do 60 po sebe nasledujúcich dní u jedného poskytovateľa. Hosť, ktorý u vás býva štvrť roka, poplatok neplatí vôbec — ani za prvých 60 dní.
- Platí hosť, ktorý v obci nie je prihlásený na pobyt. Teda aj Čech z iného mesta.
Čo si určuje obec
Sadzbu, lehotu na ohlásenie, frekvenciu odvodu a podobu hlásenia. Praha má 50 Kč, ohlásenie do 30 dní od začatia činnosti a odvod do 15. dňa nasledujúceho mesiaca, spravuje ho úrad mestskej časti. Väčšina ostatných miest dáva na ohlásenie 15 dní a odvádza sa štvrťročne. Sadzby k septembru 2026 pre predstavu: Olomouc a Liberec 50 Kč, Ostrava 45 Kč, Hradec Králové 40 Kč, Plzeň 35 Kč, Brno-Žabovřesky 21 Kč. Záväzné znenie vyhlášky svojej obce nájdete v Zbierke právnych predpisov územných samosprávnych celkov (Sbírka právních předpisů územních samosprávných celků) na sbirkapp.gov.cz.
Register sadzieb neexistuje a vyhlášky sa menia spravidla k 1. januáru. Sadzbu si preto raz ročne overte.
Príklad výpočtu
Rodina, 2 dospelí a 2 deti (8 a 15 rokov), 3 noci v obci so sadzbou 50 Kč:
| Výpočet | Poplatok | |
|---|---|---|
| 2 dospelí | 2 × 3 noci × 50 Kč | 300 Kč |
| 2 deti | oslobodené, do knihy dôvod „osoba mladšia ako 18 rokov“ | 0 Kč |
| Spolu na odvod obci | 300 Kč |
Tá poznámka o dôvode do knihy nie je formalita. Oslobodený hosť sa do evidenčnej knihy zapisuje so slovným dôvodom, nie s nulou. Bez dôvodu je pre obec plnohodnotný poplatník.
Airbnb to za mňa neodvádza?
Nie. Airbnb zverejňuje zoznam krajín, kde turistické dane vyberá a odvádza za hostiteľov, a Česká republika v ňom nie je. Booking.com poplatok v Česku tiež neodvádza. Platiteľom ste zo zákona vy. Poplatok môžete zahrnúť do ceny alebo ho vybrať na mieste — ale odviesť ho musíte v oboch prípadoch.
Ako to obec kontroluje
Tri cesty. Porovná vašu evidenčnú knihu s tým, čo ste ohlásili. Vyžiada si údaje od tretích osôb — daňový poriadok jej to umožňuje. A príde na kontrolu na mieste. Domerať môže 3 roky späť a dlžnú sumu zvýšiť až o dvojnásobok rozdielu, takže zaplatíte najviac trojnásobok toho, čo ste mali odviesť. Penále ani úrok z omeškania sa pri miestnych poplatkoch neuplatňujú, zvýšenie poplatku je sankcia sama osebe.
Za nesplnenie ohlasovacej alebo evidenčnej povinnosti hrozí navyše pokuta až 500 000 Kč. To je horná hranica zo zákona; v praxi sa rieši skôr domeranie poplatku za tri roky spätne pri tých, ktorí „nevedeli, že sa to ohlasuje“.
Kde vznikajú chyby
- Odvádza sa za noci, nie za dni vrátane príchodu.
- Dieťa bez zapísaného dôvodu oslobodenia.
- Obecná lehota na ohlásenie plynie od začatia činnosti, nie od prvého hosťa.
- Sadzba prevzatá z inej obce alebo z minulého roka.
Ako to mám nastavené
Pri každom apartmáne je raz nastavená sadzba a pravidlá obce. Z check-inu sa pri každom hosťovi vie vek, takže sa poplatok vypočíta sám, oslobodenie sa zapíše do knihy s dôvodom a na konci mesiaca alebo štvrťroka mám sumu na odvod aj podklad na hlásenie obci. Jediné, čo robím ručne, je raz za rok skontrolovať, či obec nezmenila vyhlášku.
Marco, zakladateľ Ubyo — Apartmány v Prahe prevádzkuje viac ako sedem rokov a Ubyo napísal, pretože nič z toho nechcel robiť ručne.
Informačný text, nie právne ani daňové poradenstvo — vašu konkrétnu situáciu vždy preberte s odborníkom. Tento článok je prekladom českého originálu.
