Sazba se liší obec od obce, strop je 50 Kč, děti neplatí a den příjezdu se nepočítá. Praktický průvodce poplatkem, který vybíráte pro obec — ne pro sebe.
Poplatek z pobytu je jediná položka v ceně pobytu, která není vaše. Vybíráte ji od hosta a odvádíte obci. A protože ji stanovuje každá obec vlastní vyhláškou, neexistuje jedna odpověď na otázku „kolik“. Existuje ale pár pravidel, která platí všude.
Co platí v celé republice
- Strop je 50 Kč za osobu a započatý den pobytu. Obec může stanovit méně, víc ne.
- Den příjezdu se nepočítá. Host na 3 noci platí za 3 dny, ne za 4.
- Osvobozeny jsou osoby mladší 18 let, nevidomí, držitelé průkazu ZTP/P a jejich průvodci a několik dalších skupin. Osmnáctiletý už platí.
- Poplatek podléhá jen pobyt do 60 po sobě jdoucích dnů u jednoho poskytovatele. Host, který u vás bydlí čtvrt roku, poplatek neplatí vůbec — ani za prvních 60 dnů.
- Platí host, který v obci není přihlášený k pobytu. Tedy i Čech z jiného města.
Co si určuje obec
Sazbu, lhůtu pro ohlášení, četnost odvodu a podobu hlášení. Praha má 50 Kč, ohlášení do 30 dnů od zahájení činnosti a odvod do 15. dne následujícího měsíce, spravuje ho úřad městské části. Většina ostatních měst dává na ohlášení 15 dnů a odvádí se čtvrtletně. Sazby k září 2026 pro představu: Olomouc a Liberec 50 Kč, Ostrava 45 Kč, Hradec Králové 40 Kč, Plzeň 35 Kč, Brno-Žabovřesky 21 Kč. Závazné znění vyhlášky své obce najdete ve Sbírce právních předpisů územních samosprávných celků na sbirkapp.gov.cz.
Registr sazeb neexistuje a vyhlášky se mění zpravidla k 1. lednu. Sazbu si proto jednou ročně ověřte.
Příklad výpočtu
Rodina, 2 dospělí a 2 děti (8 a 15 let), 3 noci v obci se sazbou 50 Kč:
| Výpočet | Poplatek | |
|---|---|---|
| 2 dospělí | 2 × 3 noci × 50 Kč | 300 Kč |
| 2 děti | osvobozeny, do knihy důvod „osoba mladší 18 let“ | 0 Kč |
| Celkem k odvodu obci | 300 Kč |
Ta poznámka o důvodu do knihy není formalita. Osvobozený host se do evidenční knihy zapisuje se slovním důvodem, ne s nulou. Bez důvodu je pro obec plnohodnotný poplatník.
Airbnb to za mě neodvádí?
Ne. Airbnb zveřejňuje seznam zemí, kde turistické daně vybírá a odvádí za hostitele, a Česká republika v něm není. Booking.com poplatek v Česku také neodvádí. Plátcem jste ze zákona vy. Poplatek můžete zahrnout do ceny nebo ho vybrat na místě — ale odvést ho musíte v obou případech.
Jak to obec kontroluje
Tři cesty. Porovná vaši evidenční knihu s tím, co jste ohlásili. Vyžádá si údaje od třetích osob — daňový řád jí to umožňuje. A přijde na kontrolu na místě. Doměřit může 3 roky zpět a dlužnou částku zvýšit až o dvojnásobek rozdílu, takže zaplatíte nejvýš trojnásobek toho, co jste měli odvést. Penále ani úrok z prodlení se u místních poplatků neuplatní, zvýšení poplatku je sankce sama o sobě.
Za nesplnění ohlašovací nebo evidenční povinnosti hrozí navíc pokuta až 500 000 Kč. To je horní hranice ze zákona; v praxi se řeší spíš doměření poplatku za tři roky zpětně u těch, kdo „nevěděli, že se to ohlašuje“.
Kde vznikají chyby
- Odvádí se za noci, ne za dny včetně příjezdu.
- Dítě bez zapsaného důvodu osvobození.
- Obecní lhůta pro ohlášení běží od zahájení činnosti, ne od prvního hosta.
- Sazba přebraná z jiné obce nebo z minulého roku.
Jak to mám nastavené
U každého apartmánu je jednou nastavená sazba a pravidla obce. Z check-inu se u každého hosta ví věk, takže se poplatek spočítá sám, osvobození se zapíše do knihy s důvodem a na konci měsíce nebo čtvrtletí mám částku k odvodu i podklad pro hlášení obci. Jediné, co dělám ručně, je jednou za rok zkontrolovat, jestli obec nezměnila vyhlášku.
Marco, zakladatel Ubyo — Apartmány v Praze provozuje přes sedm let a Ubyo napsal, protože nic z toho nechtěl dělat ručně.
Informační text, ne právní ani daňové poradenství — vaši konkrétní situaci vždy proberte s odborníkem.
