Obce menia vyhlášky spravidla k 1. januáru. Kde je strop, čo chce Praha 1, čo je v návrhu na 100 Kč a kde nájsť záväzné znenie pre svoju obec.
Každý január dostávam rovnakú otázku: zmenila sa sadzba? Odpoveď má dve časti. Zákonný strop sa nemení už niekoľko rokov. Vyhlášky obcí áno, a nikto ich za vás nestráži.
Zákonný strop: 50 Kč, bez zmeny
Zákon o miestnych poplatkoch dovoľuje obci stanoviť najviac 50 Kč za osobu a začatý deň pobytu. Táto hranica platí od roku 2021 a posledná novela zákona ju nezmenila. Zvýšenie na 100 Kč obsahuje len neprerokovaný poslanecký návrh zákona o eTuristovi, ktorý začiatkom septembra 2026 neprešiel ani prvým čítaním v Snemovni. Praha 1 medzitým verejne požaduje rozpätie 0 až 200 Kč. Ani jedno nie je platné právo.
Na rok 2027 teda počítajte so stropom 50 Kč, kým Snemovňa nerozhodne inak. Keby sa to zmenilo, tento článok aktualizujeme.
Sadzby veľkých miest k septembru 2026
| Obec | Sadzba | Odvod |
|---|---|---|
| Praha (všetky mestské časti) | 50 Kč | mesačne do 15. dňa, úrad mestskej časti |
| Olomouc | 50 Kč | štvrťročne |
| Liberec | 50 Kč | podľa počtu lôžok |
| Ostrava | 45 Kč | štvrťročne |
| Hradec Králové | 40 Kč | podľa vyhlášky |
| Plzeň | 35 Kč | podľa vyhlášky |
| Brno-Žabovřesky | 21 Kč | podľa vyhlášky mestskej časti |
| Český Krumlov | podľa vyhlášky | štvrťročne |
| České Budějovice | podľa vyhlášky | polročne |
V Prahe a Brne poplatok spravujú mestské časti, takže sadzba aj lehoty sa môžu líšiť podľa adresy apartmánu.
Kde nájsť záväzné znenie
Centrálny register sadzieb neexistuje. Záväzné je len znenie vyhlášky vašej obce v Zbierke právnych predpisov územných samosprávnych celkov (Sbírka právních předpisů územních samosprávných celků) na sbirkapp.gov.cz. Tam vyhľadajte svoju obec a predpis „o místním poplatku z pobytu“ (o miestnom poplatku z pobytu). Weby obcí bývajú zastarané, tabuľky na internete ešte viac.
Postup, ktorý robím každý január:
- Otvoriť sbirkapp.gov.cz, nájsť obec, overiť, či k 1. 1. nevyšla nová vyhláška.
- Skontrolovať sadzbu, lehotu odvodu a prípadné nové oslobodenia nad rámec zákona.
- Upraviť sadzbu pri apartmáne v aplikácii — raz, ďalej sa počíta sama.
Čo sa nemení nikdy
Deň príchodu sa nepočíta, osoby mladšie ako 18 rokov sú oslobodené, pobyt dlhší ako 60 dní poplatku nepodlieha a platiteľom ste vy, nie platforma. Tieto pravidlá sú v zákone, nie vo vyhláške, a žiadna obec ich nemôže zmeniť.
Prečo sa o tom hovorí práve teraz
Praha rieši reguláciu krátkodobých prenájmov a vyšší poplatok je jeden z nástrojov, ktorý mestské časti požadujú. Diskusia o 100 alebo 200 Kč teda bude pokračovať. Praktický dosah na vás zatiaľ žiadny, ale do cenníka na budúcu sezónu si nechajte rezervu: keby sa strop zvýšil, premietne sa to do vyhlášok rýchlo.
Marco, zakladateľ Ubyo — Apartmány v Prahe prevádzkuje viac ako sedem rokov a Ubyo napísal, pretože nič z toho nechcel robiť ručne.
Informačný text, nie právne ani daňové poradenstvo — vašu konkrétnu situáciu vždy preberte s odborníkom. Tento článok je prekladom českého originálu.
