Kým som mal vlastné čísla, hádal som. Myslel som si, že ku mne chodia hlavne Nemci a Angličania, a pozvánky som písal len po anglicky. Až keď som si hostí začal počítať podľa štátu, ukázalo sa, že tretia najčastejšia národnosť sú Poliaci a že v januári mám úplne inú skladbu ako v auguste.

Kto k vám chodí a kedy, rozhoduje o troch praktických veciach: koľko hlásení pošlete cudzineckej polícii, v akom jazyku má byť pozvánka a portál, a kedy si môžete dovoliť zdražiť. Tento článok vychádza z verejných čísel Českého štatistického úradu. Nie sú to údaje z Ubyo — na tie je aplikácia zatiaľ mladá — ale sú to najlepšie čísla, aké dnes existujú.

Odkiaľ čísla sú (a čo nemerajú)

ČSÚ sleduje dve veci. Prvou je návštevnosť hromadných ubytovacích zariadení: hotelov, penziónov, kempov. Byt na Airbnb do nej nepatrí. Druhá je novšia a pre nás zaujímavejšia: od roku 2018 dostáva ČSÚ priamo od Airbnb, Bookingu a Expedie údaje o pobytoch rezervovaných cez platformy. Za rok 2025 to bolo 12,2 milióna prenocovaní, z toho vyše 70 % zahraniční hostia, a polovica všetkých nocí — 6,1 milióna — pripadla na Prahu.

Skladbu hostí podľa krajín však ČSÚ zverejňuje po štvrťrokoch, nie po mesiacoch. Preto ďalej hovorím o ročných obdobiach; mesačné tabuľky nájdete priamo na stránkach ČSÚ.

Rok 2025 v číslach

Hromadné ubytovacie zariadenia privítali 23,6 milióna hostí, ktorí tu strávili 59,1 milióna nocí. Domácich hostí bolo 12,6 milióna, zahraničných 10,9 milióna. Zahraniční rástli rýchlejšie (+4,1 % hostí, +5,0 % nocí) ako domáci (+2,5 % hostí, +2,0 % nocí). Dĺžka pobytu je pri oboch skupinách celoštátne okolo 2,5 noci; v Prahe zostáva cudzinec 2,5 noci, Čech len 1,8.

Kto chodí: poradie, ktoré sa nemení

Na prvom mieste je vždy Nemecko — za celý rok zhruba 2,3 milióna hostí, teda pätina všetkých cudzincov. O druhé a tretie miesto sa striedajú Slovensko a Poľsko, za nimi Spojené štáty, Veľká Británia a Taliansko.

Praha je iná krajina. V treťom štvrťroku 2025 sa v nej ubytovalo 2,25 milióna hostí a 83 % z nich boli cudzinci. Poradie: Nemecko 267 tisíc, Spojené štáty 163 tisíc, Poľsko 125 tisíc, Veľká Británia 119 tisíc. Američania, celoštátne štvrtí, sú v Prahe druhí. A ešte jedno pražské číslo: v zimnom štvrťroku 2025 sa v hlavnom meste ubytovalo 62 % všetkých zahraničných hostí Česka, ale len 17 % domácich.

Kto rastie: najvyšší medziročný prírastok mali v roku 2025 hostia z Izraela, v Prahe v treťom štvrťroku pribudlo 16 tisíc Poliakov, 12 tisíc Turkov a 7 tisíc Izraelčanov, zatiaľ čo Nemcov ubudlo o 13 tisíc. Z Číny prišlo v prvom štvrťroku 2025 takmer 30 tisíc hostí, o 39 % viac ako rok predtým. Pribúda aj hostí z Ukrajiny.

Kedy chodia: leto je takmer dvojnásobok zimy

Tretí štvrťrok privedie takmer dvakrát toľko hostí ako prvý. Zaujímavejšie je však, kto tú sezónnosť robí: Česi. Domáci hostia strávili v lete 13,2 milióna nocí, teda 41 % svojho ročného súčtu; cudzinci 8,0 milióna, len 30 %. Zahraničný dopyt je rozložený rovnomernejšie — a v Prahe je to vidieť najviac: 2,2 milióna hostí na jar 2026 oproti 2,25 milióna v lete 2025 je prakticky rovnaké číslo.

Podľa národností sa z čísel dá vyčítať niekoľko vzorcov:

• Nemci chodia celý rok, vrchol majú od apríla do septembra. Sú jediní, ktorí nikdy nevypadnú z prvej priečky.
• Poliaci majú leto: 340 tisíc v treťom štvrťroku oproti 259 tisícom v druhom, a k tomu hory v zime.
• Slováci chodia rovnomerne, bez výraznej špičky.
• Američania prichádzajú v lete a do Prahy.
• Briti a Taliani sa objavujú v prvej päťke len v zimnom a jesennom štvrťroku — advent, Silvester, mestské víkendy.

Mimo Prahy rástli v treťom štvrťroku 2025 Olomoucký, Karlovarský, Zlínsky a Moravskosliezsky kraj; na jar 2026 Moravskosliezsky, Královohradecký a Liberecký. Karlovarský kraj na jar 2026 naopak o 4,3 % klesol.

2026: rast sa zastavil

Druhý štvrťrok 2026 priniesol medziročne len +0,5 % príchodov a +0,3 % nocí. Domáci hostia stagnujú, zahraničné noci rastú o 0,7 %, Nemcov je o 0,6 % menej. Dopyt sa nezrútil, ale prvýkrát po covide nerastie — a ponuka apartmánov áno. Na rok 2027 by som nepočítal s tým, že „sa to nejako obsadí“.

Čo z toho vyplýva pre váš apartmán

1. V Prahe je takmer každá rezervácia hlásenie. Štyria z piatich hostí sú cudzinci, vrátane Nemcov a Slovákov — hlásia sa všetci, do 3 pracovných dní. Mimo Prahy je to naopak: väčšina hostí sú Česi, takže vašou hlavnou evidenciou je evidenčná kniha a poplatok z pobytu.
2. Nemčina a angličtina pokryjú dve tretiny cudzincov. Slováci rozumejú, Poliaci poľský preklad pozvánky ocenia, v zime sa hodí taliančina. Pozvánka a portál hosťa v jeho jazyku nie sú zdvorilosť, ale spôsob, ako dostať vyplnený check-in pred príchodom.
3. Hostí mimo EÚ pribúda — Američania, Briti, Turci, Izraelčania, Číňania. To znamená pas namiesto občianskeho preukazu, číslo víza alebo biometrický pas v hlásení a kontrolu sankčných zoznamov, ktorá má pri týchto krajinách zmysel.
4. Cenník podľa sezóny, ale nie naslepo. V Prahe je rozdiel medzi jarou a letom malý; zdražovať má zmysel podľa podujatí a víkendov. Mimo Prahy je leto tretinou ročných tržieb a január až marec slabé obdobie, ak nemáte hory.
5. Krátke pobyty znamenajú veľa check-inov. Pri priemere 2,4 noci v Prahe má slušne obsadený byt 10 až 12 príchodov mesačne. To je chvíľa, keď sa ručné prepisovanie dokladov prestáva dať stíhať.

Zdroje: ČSÚ, Rýchle informácie Cestovný ruch za 1., 2., 3. a 4. štvrťrok 2025 a 2. štvrťrok 2026; Cestovný ruch v Prahe v 3. štvrťroku 2025; Údaje z online ubytovacích platforiem.